Вопросы “???” звучат очень часто на текущем (падающем) рынке недвижимости.
Покупать? Продавать? Затаиться? Что же делать? Куда бежать?
Если только вы не озабочены, куда пристроить свои свободные несколько десятков миллионов долларов, стратегию я вижу в том, чтоб свои планы в целом не менять.
У вас пополнение семейства, вы хотите продать квартиру в Торонто и купить дом в Ньюмаркете – пожалуйста. Дети разлетелись по университетам и такой большой дом вам не нужен – конечно, имеет смысл переехать в жильё поменьше, а вырученные деньги, возможно, использовать как даунпеймент для первого жилья ваших детей (даже на pre-construction).
Да, рынок падает, и так дорого, как полгода назад, вы уже не продадите. Это обидно, но несмертельно, т.к. покупать вы будете тоже дешевле!
Исключения из общей стратегии “планы не менять” могут быть для тех, кто собирается покупать первое жильё. Здесь мы бы пока советовали чуточку подождать, движение рынка по-прежнему идёт вниз, и есть возможность купить то, что вы хотите, немного дешевле. Обращайтесь за дополнительной информацией, будем рады помочь.
Второе исключение – переезд. Разные части Канады реагируют на движение рынка по-разному. Скажем, падение цен в районе Windsor значительно отличается от падения цен в Торонто. Если вы планируете подобный переезд, то имеет смысл рассмотреть, как изменился рынок в этих двух удалённых друг от друга местах, и попытаться понять, имеет ли смысл это делать именно сейчас, или стоит рискнуть и немного подождать (если ваши обстоятельства позволяют ждать, конечно).
В любом случае, вопрос стратегии на падающем рынке – очень тонкий, и очень зависит от вашей конкретной ситуации. Будем рады посоветовать что-то именно для вас (денег за советы не берём), обращайтесь!
