А рассказать, как у меня появилась первая недвижимость в Канаде? Это я сейчас такой умный и знаю, что в какой последовательности делать, а тогда всё случилось внезапно и без подготовки.
Вобщем, как-то просыпаемся мы в воскресенье, и первым делом решили позвонить поздравить друга с днём рождения. В процессе телефонного разговора они (семейная пара) сообщают, что вчера подписали бумаги о покупке нового, первого в Канаде, дома, прямо от застройщика, поехали сегодня покажем, где и что?
Сказать, что дом был красивый – это ничего не сказать. Дома как бы не было вообще. На заднем плане по небольшому пруду по колено в воде ходили гуси, и после шумного Торонто такой пейзаж был совершенной идиллией. Наш дом – вот от этого колышка до вот этого! – с гордостью сообщили новые домовладельцы. – Будет готов всего лишь через 2 года!
То да сё, зашли в офис компании-застройщика (просто какой-то наспех сделанный сарайчик), оказалось, что на этой небольшой улочке ещё есть несколько вакантных мест. Долго ли, коротко ли, но так получилось, что из сарайчика мы вышли тоже домовладельцами, через каких-то 2 года будущими соседями с нашими друзьями.
И вот вы думаете, что я перед этим говорил с моргидж-брокером? Нет, конечно. Но дом будет готов через 2 года, толку-то сейчас разговаривать. На тот момент в течение 3 месяцев надо было внести несколькими платежами порядка 15 тысяч (не забывайте, правда, что 15К тогда отличались от сегодняшних 15К), их у нас, разумеется, не было, но не отменять же покупку из-за такой мелочи?
Сейчас, через 20 лет, я понимаю, что это было наиболее важное финансовое решение моей жизни. Много раз думал в течение этих лет – как получилось, что мой дом условно зарабатывает больше меня (имея в виду, сколько остаётся в сухом остатке)? Сколько я денег с него вытянул, и несколько новых домов получилось купить, и несколько бизнесов открыть с этой помощью, удивительно иногда складывается жизнь, когда не планируешь всё до каждой мелочи, а вселенная сама тебя ведёт в правильном направлении.
Краткий итог.
Советовать безответственный подход никому не могу, лишь хотел бы заметить, что противоположный подход (просчитывание каждой мелочи и выискивание идеального момента) тоже не всегда приводит к ожидаемому результату. Человек предполагает, а бог располагает.
Это как рождение первого ребёнка – оно всегда невовремя, мы всегда неготовы, нам всегда страшно. Но потом, по прошествии лет, понимаешь, что никакое время было не лучше и не хуже, в целом никогда наперёд не угадаешь, но то, что случилось, значительно изменило жизнь, и это было лучшее изменение.
Сергей Скиба, ваш риэлтор в Торонто/Онтарио
Realtor® at Realty 7 Ltd, Brokerage
416-305-6525
serge@agent1.ca
P.S. Кстати, не забудьте также заглянуть на мой сервис поиска недвижимости, выставленной на продажу банками за неуплату: www.UnderMarket.ca
