С Новым Годом!
Хотел бы рассказать о буквально вчера открытом мною сервисе по поиску недвижимости, выставленной на продажу банками за неуплату (power of sale), а также наследниками владельца дома, когда сам владелец уже не в состоянии это сделать самостоятельно (estate sale).
Небольшая предыстория, почему вам это может быть интересно.
Когда банк получает право выставить недвижимость на продажу (т.е. к сожалению, владелец дома не может тянуть моргидж), то у банка, по сути, нет цели получить реальную рыночную стоимость недвижимости. Банку надо получить свои деньги, выданные в качестве моргиджа, ну и плюс разные сопутствующие fees, и желательно побыстрее. А то, что останется после всех вычетов, пойдёт бывшему владельцу, и покроет ли это его даунпеймент, вопрос десятый, банк это не заботит.
Вопрос с наследниками, вступившими в права на недвижимость, несколько сходный: у них нет того пиетета перед этим домом, какой был у владельцев. Им надо продать эту недвижимость и разделить деньги между всеми наследниками. Пусть это даже будет чуточку дешевле реальной рыночной стоимости, никого это на данном этапе особенно не волнует.
Вот именно такие объекты, выставленные на продажу банками и наследниками, и представляют обычно особенный интерес для тех, кто хочет найти недвижимость ниже рыночной стоимости. Да, состояние такой недвижимости часто требует серьёзного ремонта, но даже он окупится, это всё учитывается в цене.
Мой сервис предлагает вам ежедневные (или еженедельные) новые варианты таких типов недвижимости, выходящие на рынок.
Хотите получать такую информацию первыми? Подпишитесь на рассылку, и сами решите, надо это вам или нет. Отписаться можно в любой момент, спама не будет.
Сам сервис – вот здесь: www.UnderMarket.ca.
Если что где не работает – дайте знать, плиззз. Спасибо!
Сергей Скиба, ваш риэлтор в Торонто/Онтарио
Realtor® at Realty 7 Ltd, Brokerage
416-305-6525
serge@agent1.ca
