Почему инвесторы уходят в тень
Если вы следите за рынком недвижимости Большого Торонто, то наверняка заметили, как сильно изменился сектор кондоминиумов. Последние отчеты фиксируют шестидесятипроцентное падение продаж новых кондо, что отбросило показатели до многолетних минимумов. Долгое время частные инвесторы были главным двигателем преконстракшен-проектов, скупая большую часть новостроек. Сегодня дорогая ипотека, жесткие расходы и отрицательный денежный поток заставили инвесторов пересмотреть свои стратегии.
Что происходит с арендой сегодня
Для арендаторов в Торонто наступило относительно благоприятное время. Из-за избытка предложений и завершения строительства ранее начатых башен арендные ставки стабилизировались. Собственники все чаще предлагают различные бонусы, включая бесплатный месяц аренды или включенные коммунальные услуги, чтобы побыстрее найти жильцов. Сейчас у арендаторов есть реальный рычаг влияния на переговорах.
Риск нехватки жилья впереди
Однако расслабляться рано. Тот объем арендного жилья, который спасает рынок сегодня, был заложен инвесторами несколько лет назад. Поскольку новые запуски проектов упали в разы из-за слабого спроса на пре-констракшен, через пару лет рынок столкнется с дефицитом нового предложения. Текущая мягкость арендного рынка — это временное окно, а не долгосрочная норма.
Планируете покупку или продажу недвижимости в Онтарио?
Ваш риэлтор всегда рад помочь:
Сергей Скиба, Sales Representative, Realty 7 Ltd., Brokerage
Телефон: 416-305-6525 | Email: serge@agent1.ca
