Избыток предложений на рынке стремительно тает
Последние два года рынок аренды кондоминиумов в Большом Торонто жил в условиях колоссального перенасыщения. Массовый ввод в эксплуатацию новых высоток и выход инвесторов на рынок аренды привели к падению ставок на протяжении двадцати четырех месяцев подряд. Однако актуальные данные показывают резкий перелом в фундаментальных показателях рынка, который важно учитывать и арендаторам, и инвесторам.
Количество активных предложений по аренде сократилось почти на тридцать процентов по сравнению с прошлым годом. При этом арендная активность держится на невероятно высоком уровне, поглощая свободный фонд быстрее, чем в любой другой период за последнее десятилетие. В условиях замедления ввода новых объектов избыток квадратных метров стремительно исчезает.
Что это значит для арендаторов и собственников
Медианная стоимость аренды стабилизировалась на отметке две тысячи пятьсот долларов, поставив точку в периоде непрерывного снижения цен. Хотя расценки все еще далеки от исторических максимумов, эпоха огромного выбора и падающих цен подходит к концу. В пригородах сокращение свободных объектов происходит даже быстрее, чем в самом Торонто.
Для инвесторов, терпевших убытки от сдачи жилья в предыдущие сезоны, это позитивный сигнал восстановления баланса. Арендаторам же стоит учитывать, что рынок постепенно возвращается к конкурентной борьбе за лучшие варианты, поэтому затягивать с принятием решений при поиске жилья больше не стоит.
Планируете покупку или продажу недвижимости в Онтарио?
Ваш риэлтор всегда рад помочь:
Сергей Скиба, Sales Representative, Realty 7 Ltd., Brokerage
Телефон: 416-305-6525 | Email: serge@agent1.ca
