Одноэтажный semi-detached дом в North York / Toronto ($370K)

Одноэтажный дом два хозяина (semidetached) в Торонто (North York).

Расположение
Адрес: 179 Three Valleys Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Lawrence Ave / Don Valley Parkway.
MLS район - C13.

Цена
$369,900.
Очень низкая для этого района и этой улицы.

Площадь
Площадь подкачала,
домик реально небольшой,
думаю, около 1000-1100 кв.футов (100-110 кв.м.)

Возраст дома
Лет 50.

Тип недвижимости
Одноэтажный дом на два хозяина (semi-detached).


Размер участка
36 х 125 футов (11 х 37 метров).
Средненько.

Кухня и бытовые приборы
Кухня, как и всё остальное, маленькая и старая.
Центральный кондиционер - одна радость в этом доме.

Основные комнаты
Две малюсенькие комнатушки.
Деревянные полы неизвестно какого возраста.

Спальни
3 спаленки чуланного типа.
Напоминают коттедж, где надо перекантоваться денёк-другой.

Бейсмент
Бейсмент законченный и даже жилой (с жильцом), т.к. есть отдельный вход.
Пусть наличие жильца вас не смущает - жить в этом бейсменте трудно, производит он очень тяжёлое впечатление. Тёмный, низкий, неуютный.

Драйвей и Гараж
Есть гараж на одну машину.
Ещё парочка машин поместится на драйвее.

Бэкярд
Бэкярд почти большой.
Честно говоря, для этой улицы ожидал более серьёзный бэкярд.

Район
Район хороший,
очень зелёный, очень тихий и очень спокойный.
Дома старые, контингент сложившийся,
чужие здесь не ходят.

Школы, парки, магазины
В парке мы живём.
До всех магазинов надо будет ехать (минут 10-15).
Three Valleys Public School - в 5 минутах ходьбы. Milne Valley MS - около километра, George S Henry Academy - около двух километров.

Транспорт
По York Mills ходят автобусы, которыми можно добраться до метро.
Но до автобуса больше километра пешком, поэтому наличие своей машины очень желательно.
Хайвей DVP рядом (в 5 минутах езды).

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.

Плюсы
Райончик очень спокойный и приличный.
Цена очень невысокая для этого района.

Минусы
Домик очень маленький и очень старенький.

Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Придётся ютиться.
Но в этом районе за эти деньги найти что-то будет тяжело.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.41 m x 4.05 m
Столовая (Dining room): 2.71 m x 2.62 m
Кухня: 4.48 m x 2.29 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.368 m x 2.99 m
Спальня 2: 3.66 m x 2.53 m
Спальня 3: 3.39 m x 2.47 m
Кухня в бейсменте: 3.99 m x 2.01 m
Спальня в бейсменте: 3.02 m x 2.77 m
Игровая комната в бейсменте: 5.70 m x 2.56 m

Двухэтажный semi-detached дом в Markham ($360K)

Двухэтажный дом два хозяина (semidetached) в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 60 Maple Ridge Crescent, Markham, Ontario.
Основной перекресток - 16th Ave / Markham Rd (Hwy 48).
MLS район - N11.


Цена
$354,000.
Две недели назад была 360К.

Площадь
Около 1700-1800 кв.футов (170-180 кв.м.)

Возраст дома
Практически новый дом,
лет 5-8,
ну уж однозначно моложе 10 лет.

Тип недвижимости
Двухэтажный дом на два хозяина (semi-detached).


Размер участка
28 х 90 футов (8 х 27 метров).
Угловой лот (расположен на перекрёстке),
с одной стороны - нехорошо, что на знаке Стоп все останавливаться будут, с другой - хорошо, что участок большой из-за этого.
Впрочем, улица мелкая, ездят только свои.

Коммуникации
Кондиционер центральный, всё остальное на месте тоже.
Телефонный код - 905.

Кухня и бытовые приборы
Красиво, претензий нет.


Основные комнаты
Стандартные.


Спальни
3 спальни на втором этаже.


Бейсмент
Незаконченный - всё в ваших руках.
Не очень светлый.

Драйвей и Гараж
Гараж на одну машину.
На драйвее поместится ещё одна.
Не густо, скажем прямо.

Бэкярд
Бэкярд достаточно большой.
Есть деревянное патио (deck), выглядит симпатично.


Район
Район новый,
но несколько удалённый.
Дома не так чтоб сильно дорогие, поэтому селиться здесь должен в некотором роде рабочий класс.

Школы, парки, магазины
Большая школа, стадиончик при ней, а также Mount Lake Joy Park - всё в 5 минутах ходьбы.
Супермаркет есть на Markham Rd (можно и пешком, но лучше на машине).
Совсем большие магазины - чуть подальше, но если с машиной, то проблем нет.

Транспорт
До станции Mount Joy Go Train - 20-30 минут пешком, или 5 минут на машине.
Поездом до даунтауна Торонто - 45 минут.

Налог на недвижимость
$3100 в 2008 году.

Плюсы
Район новый, тихий и спокойный.
Дом светлый и, вобщем-то, просторный.
Бэкярд не внушает клаустрофобии.


Минусы
Далековато от Торонто (если вы там работаете).
Дом на два хозяина, т.е. если соседи буйные, то и вам может быть неспокойно.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Вобщем-то, откровенных засад нет,
просто semidetached дом на выселках, цена достаточно высокая, как по мне...


Технические подробности
Гостиная (Great room): 5.79 m x 3.58 m
Столовая (Dining room): 3.58 m x 3.35 m
Кухня: 2.93 m x 2.73 m
Место для обеда (Eating area): 2.93 m x 2.90 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.98 m x 4.57 m
Спальня 2: 4.11 m x 3.45 m
Спальня 3: 4.11 m x 3.05 m

Дом в Миссиссаге ($350к)

Первым в нашем обзоре будет semidetached (на два хозяина) дом в Миссиссаге.

Расположение
Адрес: 422 Ginger Downs, Mississauga, Ontario
Основной перекресток - Cawthra/Dundas.
MLS район - W15.

Цена
$349,900.00, уже уменьшенная цена.
Месяц назад дом выставлялся по цене $364,900.00, т.е. поползновения к уменьшению цены (и, соответственно, предрасположенность торговле) имеются.

Площадь
На вид около 1500-1600 кв.футов (150-160 кв.м.) вместе с законченным бейсментом.

Возраст дома
Около 15-20 лет, по словам агента.


Тип недвижимости
Дом semidetached (на два хозяина), т.е. за стеной - соседи.
Агент уверяет, что соседей не слышно.
Возможно, так и есть.
По крайней мере, за время осмотра никаких посторонних звуков из-за стены не наблюдалось.

Дом - бэксплит, т.е. входишь, попадаешь в кухню и зал, на полэтажа выше - уровень с тремя спальнями, на полэтажа ниже - бейсмент с большой комнатой и ванной-душем.


Размер участка
31 x 242 фута (9.5 х 74 метра).

Кухня и бытовые приборы
Плита электрическая, на вид достаточно новая. Холодильник и посудомойка - не первой свежести. Если покупать этот дом, то имело бы смысл задуматься о покупке новых электроприборов. Хотя, конечно, это - на любителя. Старые пока работают, просто вид у них такой, что чувствуется, Ленина видели... :)
В доме - центральный кондиционер.


Основные комнаты
Основная комната, вообще говоря, одна, но логически разделена на столовую и гостиную.
Со столом, диваном и телевизором.

Пол - везде паркет, смотрится прилично.

В доме с хозяевами сейчас живет собака.


Спальни
3 спальни в доме, на втором (который как бы полуторный) этаже.
Спальни, прямо скажем, небольшие.
Темные оттенки стен у меня лично не вызвали большой радости, но часто после покупки дома стены перекрашивают.

Бейсмент

Бейсмент законченный, с туалетом и душем (пластмассовый дешевый из Хоум Дипо).

В бейсменте пахнет прокуренным, но сам он достаточно чистенький (ну дык перед продажей - конечно ведь :)) Агент утверждает, что запах убирается чисткой труб вентиляции. Не знаю, не знаю...


Драйвей (driveway - площадка перед домом)
Драйвей большой, 4 машины помещаются.
Кроме того, имеются ворота, через которые можно проехать чуть дальше и найти место ещё для двух машин.

Бэкъярд
Роскошный.
Длинный и широкий, есть где разгуляться.
На бэкъярде небольшой бассейник (надувной) и несколько кустов ягод, также достаточно большой и вместительный садовый домик.
Я думаю, бэкъярд - наиболее впечатляющая вещь в этом доме.


Район
Вобщем, приличный.
Неподалеку есть 2 рентовочных дома, что несколько смущает, но в целом район достаточно средний, без преобладания какой-то определенной национальности.
Жить можно.

Школы
Нет информации.

Парки
Рядом (в пределах 5-10 минут ходьбы) имеются 2 больших парка - CedarBrae Park и McKenzie Park. В пределах 15-20 минут езды много парков побольше. Т.е. можно сказать о вполне семейном районе, где можно гулять.

Магазины
Нет информации

Транспорт
Станция GO Cooksville (автобусы и поезда в даунтаун Торонто) - в 10 минутах езды (20-30 минут ходьбы).

Налог на недвижимость
~$3000.00 за 2007 год

Плюсы
Бэкъярд просто шикарный.
Улица тихая.

Минусы
Огромным минусом является наличие железной дороги прямо за бэкярдом. Причем это линия GO Train, поезда ходят из Оквила в даунтаун Торонто (и обратно), и ходят достаточно часто.
Шум сильный.
Когда поезд идёт - всё грохочет.

Также к минусам можно причислить возраст (не сказать, чтоб сильно старый дом, но всё же и не совсем новый) и то, что дом вообще-то небольшой. Я бы сказал - домик.


Общие соображения
Для семьи из трех-четырёх человек будет вполне достаточно.
Впечатление от района - скорее положительные, чем отрицательные.
Общее впечатление - положительное, если вас не смущает поезд прямо на вашем бэкъярде.
Моя оценка - 6 из 10.

Технические подробности
Кухня: 3.66 m x 3.01 m
Столовая (Living room): 2.68 m x 3.17 m
Гостиная (Dining room): 3.05 m x 4.23 m
Спальня (Master bedroom): 3.36 m x 3.01 m
Спальня 2: 2.74 m x 3.05 m
Спальня 3: 2.60 m x 3.93 m
Бейсмент: 6.09 m x 3.66 m
Спальня в бейменте: 2.90 m x 2.50 m