Дом в Брэмптоне/House for sale in Brampton ($440K)

Отдельный двухэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 28 Panorama Cres, Brampton, Ontario
Основной перекресток - Bovaird Dr. East / Bramalea Rd., Brampton, Ontario.
MLS район - W24.


Цена
$439,900.
Смелая цена, учитывая общую тенденцию к понижению цен плюс исторически сложившиеся ниже средних по GTA цены на недвижимость в Брэмптоне.

Площадь
2500 кв.футов (250 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 25 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом плюс бейсмент, полностью переделанный под сдачу квартирантам с отдельным входом. Также еще один отдельный вход есть для другого квартиранта, занимающего часть основного этажа.

Гараж на 2 машины.

Размер участка
42 x 140 футов (13 х 42 метров).
Достаточно большой, но не прямоугольный, как обычно, а расширяющийся к бэкъярду.

Кухня и бытовые приборы
Просторно, вполне прилично, выглядит достаточно стандартно.

Центральный кондиционер не работает (но воздуховоды имеются), т.е. трубуется замена кондиционера (самого юнита).

Основные комнаты
Несмотря на относительно большую площадь дома, комнат отчего-то немного.

Часть дома переделана для создания отдельного входа для квартирантов-жильцов (на первом этаже под это отдана одна спальня, туалет и комната со стиралками-сушилками, в которой сейчас располагается мини-кухня для жильцов). Никто ни с кем не пересекается, у всех отдельные входы.

Но ощущения клаустрофобии (для хозяев) не возникает, всё сделано как бы по уму, к тому же дом реально выше среднего по площади.


Спальни
Четыре спальни на втором этаже, одна - в бейсменте (для жильцов) и одна - в дополнительном юните на первом этаже (для жильцов).


Бейсмент
Бейсмент полностью переделан под сдачу (есть разрешение от муниципалитета).
Отдельный вход сбоку.
В бейсменте кухня, душ/туалет, спальня и жилая комната (как бы living room).
Есть и камин, но, судя по всему, он не работает.


Драйвей
Драйвей на 4 машины.


Бэкъярд
Бэкъярд не так чтоб сильно большой, как можно было бы ожидать для такого дома. Выходит на соседей, чувства уединенности нет.


Район
Брэмптон - маленькая Индия в Канаде.
В данном районе преобладают выходцы из этой страны.


Школы
Ближайшие школы - Calderstone Middle School, Red Willow Public School, Thorndale Public School, Chinguacousy Secondary School.

Парки
Рядом в двух минутах ходьбы - озеро (Professor's Lake), и парк рядом с озером. Прогуляться будет где.

Магазины
В пределах пешей досягаемости - вряд ли,
на машине минут 10-15.

Транспорт
Хайвей 410 - в 5 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Bramalea и Bovaird).

Налог на недвижимость
$3800 в 2008 году.


Плюсы
Дом большой.

Позволяет приютить за символическую плату две семьи (оплата около 800-900 для одной и 400-500 для другой - мелочь, а приятно).
Рядом озеро.
Окна менялись в 2008-м.

Минусы
Район с явно выраженной доминирующей национальностью.
На бэкярде шумно от проходящей за забором трассы (Bovaird Rd).
Кондиционер не работает.

Общие соображения
Цена не так чтоб слишком низкая за дом а) в Брэмптоне, б) на хайвее.
К тому же жить в непривычном для себя национальном окружении может оказаться не лучшей идеей.
Но - дом просторный, места как бы хватает.
Моя оценка - 5 из 10.


Технические подробности
Кухня: 7.01 m x 3.66 m
Зал (living room): 5.79 m x 3.66 m
Гостиная (Family room): 6.10 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 3.81 m x 3.66 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.40 m x 3.66 m
Спальня 2: 4.57 m x 3.35 m
Спальня 3: 4.88 m x 3.35 m
Спальня 4: 3.66 m x 3.51 m
Зал в бейсменте: 6.10 m x 3.66 m
Кухня в бейсменте: 5.35 m x 3.33 m

Дом в Брэмптоне (Brampton) - $270K

Отдельный одноэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).

Расположение
Адрес: 69 Crawford Dr, Brampton, Ontario
Основной перекресток - Queen St. East / Hwy 410, Brampton, ON.
MLS район - W23.


Цена
$269,969.
Дом на продажу по такой цене заслуживает внимания.
Меньше 300 тысяч уже мало что купишь в окрестностях Торонто.

Площадь
Около 1200 кв.футов (120 кв.м.), плюс законченный бейсмент.


Возраст дома
34 года.
Крыша менялась в 2006-м.
Полная переделка бейсмента в 2008-м, всё новое и блестит.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Гараж на 1 машину.


Размер участка
60 x 100 футов (18 х 30 метров).
Достаточно большой.


Кухня и бытовые приборы
На кухне некоторые вещи почти новые, некоторые можно и поменять бы.
Центральный кондиционер.


Основные комнаты
Ввиду того, что дом одноэтажный, все комнаты - на одном этаже (о бейсменте скажем отдельно чуть ниже, но пока его в расчет не берем).

Т.е. две спальни, кухня и одна living room - вот, собственно, и все комнаты...
Если честно, не сказать, чтоб сильно просторно.


Спальни
Две спальни на первом этаже,

ещё две - в достаточно светлом бейсменте.


Бейсмент
Бейсмент - предмет гордости хозяев.

Полная переделка в 2008-м.

Всё свежевыкрашено, все доски перекрытий свежие, ничего гнилого.
Смотрится хорошо.

Т.к. дом немножко приподнят (называется Raised Bungalow), то в бейсменте - достаточно светлые окна, да и вообще производит он очень оптимистичное впечатление.


Драйвей
Драйвей на 4 машины.
Есть гараж (на одну машину), но какой-то ветхостью от него веет, дверь вот-вот рассыпется, если ее открывать-закрывать начать на регулярной основе. Немудрено, что гаражом пользуются только в качестве садового домика - там газонокосилка, какие-то детские игрушки, инструменты различного рода и т.п.


Бэкъярд
Бэкъярд большой, выходит на соседей, но соседи где-то далеко.

Для игр детей и выгула собак вполне ничего.


Район
Брэмптон - город такой необычный немного.
Необычность его в том, что это центр индусской комьюнити.
Т.е. везде индусы.
Так вот, везде, кроме вот этого микрорайончика.

Буквально 5 километров на север - там все в чалмах ходят.
А вот здесь - практически белое население.
А всё отчего? Оттого, что дом относительно старый.
Все новые постройки оккупировали выходцы из Индии, а здесь ещё не всё так плохо.


Школы
Школ несколько в пешеходной досягаемости.

Парки
Брэмптон, как утвеждает агент по недвижимости, один из наиболее "парковых" городов в Канаде.
Очень зелёный микрорайончик.


Магазины
Если дойти до Queen St East (5 минут ходьбы), там как раз большая плаза со всеми магазинами.

Транспорт
Хайвей 410 - в 3 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Queen St. East).

Налог на недвижимость
$3000 в 2008 году.


Плюсы
Светлый и только что переделанный бейсмент.
Очень уютный семейный микрорайончик.


Минусы
Дом совсем небольшой.
Фактическое отсутствие гаража.


Общие соображения
Если вас не пугает слово Брэмптон, то запросто имеет смысл рассмотреть данный вариант. По моему мнению, это одно из удачных мест в Брэмптоне. Дома за 270 тысяч - же из области фантастики.
Моя оценка - 7 из 10.

Технические подробности
Living room : 3.98 m x 4.38 m
Kitchen : 3.25 m x 5.87 m
Master bedroom : 3.67 m x 3.11 m
Bedroom 2 : 3.26 m x 3.16 m
Bedroom 3 : 3.28 m x 3.45 m
Bedroom 4 : 2.95 m x 3.27 m
Recreational, Games room : 5.14 m x 6.40 m

Дом в Ньюмаркете ($353K)

Отдельный двухэтажный дом в Ньюмаркете (Newmarket).

Расположение
Адрес: 132 Lowe Blvd, Newmarket, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / Leslie St, Newmarket, ON.
MLS район - N07.


Цена
$353,000.00.

Площадь
Около 2200 кв.футов (220 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 15-20 лет, я думаю.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом в residential area.
Гараж на 2 машины.
Центральный пылесос и центральный кондиционер - всё, как у людей.


Размер участка
50 x 100 футов (15 х 30 метров).
Выше среднего (вернее - щире среднего)

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная,
стены - подделка под кирпич, но цвета несколько тяжеловаты, как по мне...

А вообще, по сравнению с большинством просмотренных домов, здесь - выше среднего.
В доме - центральный кондиционер.

Основные комнаты
Комнаты достаточно большие,
не сказать, чтоб так сильно уж светлые, но моя клаустрофобия не проявляется здесь.
Кроме кухни, большая dining/living room,

а по другую сторону - комната с телефизором и камином, тоже довольно просторная.

Вобщем, я вам скажу, 2200 квадратных футов - намного лучше, чем, скажем, 1500.


Спальни
4 спальни на втором этаже.

Не лилипутские.
Детям также будет достаточно комфортно, по сравнению с неки средним домом.

Бейсмент
Бейсмент законченный (в документах пишется "partially finished", что, скорее всего, более точно отражает ситуацию), с выходом на улицу (walkout basement).

В бейсменте живет собака (и стоит большая клетка), всё бы ничего, но деревянная лестница погрызена.


Драйвей
Гараж на две машины,
на драйвее еще 4 машины помещается.

Бэкъярд
Бэкъярд подкачал.
Небольшой.

Не верьте фотографии, т.к. фотографировал, судя по всему, профессионал с помощью широкоугольного объектива.

Район
Ньюмаркет - в целом белый городишка, цивилизация в виде иммигрантов до него пока почти не добралась. По сравнению в Торонто, конечно.
Данный конкретный дом - почти "старый Ньюмаркет", 10 минут пешком до крупной больницы (Southlake Health Centre), 20-30 минут пешком (5 минут на машине) до исторического центра Ньюмаркета (Main Street).

Школы
Школа в 5 минутах ходьбы.

Парки
Charles Van Vant Парк в 5 минутах ходьбы.
Район вообще очень семейный и спокойный.

Магазины
Большая плаза с супермаркетами, ресторанами и мелкими магазинчиками на Davis Dr / Leslie St (5 минут на машине или 10-15 минут пешком).
До Янга (Yonge St) минут 10 на машине, но там есть всё - Canadian Tire, Walmart, Costco, Brick и большой Upper Canada Mall.

Транспорт
Автобусы YRT (York Region Transit) - на Davis Dr (5 минут ходьбы).
Станция GO Train Newmarket - в 20-30 минутах ходьбы (или 5 минут на машине), оттуда доехать поездом до даунтауна Торонто - около часа (поезда ходят, правда, штук 5 утром на Торонто, штук 5 вечером обратно).

Налог на недвижимость
Около 3500 в год.


Плюсы
Тихий район,
относительно большой дом (выше среднего),
дом в достаточно хорошем состоянии.


Минусы
Далековато от Торонто (если каждый день туда ездить)

Общие соображения
Кто устал от мультикультурья - тому путь в несколько удаленные городки вроде Ньюмаркета, Оквила, Ошавы, где большинство пока что - белое население, но поезд довезет вас до Торонто.
Цены на недвижимость значительно ниже торонтовских, либо за те же деньги вы получите более серьёзное жильё.
Т.е. имеет смысл рассмотреть, если вас не пугает удаленность.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Кухня: 4.20 m x 3.70 m
Столовая-гостиная: 7.80 m x 3.50 m
Зал: 5.80 m x 3.50 m
Главная спальня (master bedroom): 5.80 m x 3.60 m
Спальня 2: 3.90 m x 3.20 m
Спальня 3: 4.10 m x 3.20 m
Спальня 4: 4.30 m x 3 m

Дом в Маунт Альберт ($400K)

Отдельный двухэтажный дом в Маунт Альберт (Mt.Albert).

Расположение
Адрес: 5832 Davis Dr, Mt.Albert, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / 9th Line, Mt.Albert, ON.
MLS район - N15.


Цена
$399,900.00.

Площадь
Около 1000 кв.футов (100 кв.м.), данные приблизительные.

Возраст дома
Ну не будем о плохом.
Нервных и беременных просим отойти от мониторов.
Приготовились?
Дом 1870 года постройки.
Ровесник Ленина.


Тип недвижимости
Как бы двухэтажный дом.
Но на втором этаже только master bedroom и какой-то странного вида чулан, куда можно складывать вещи, которые хочется скрыть.
О центральных кондиционерах-пылесосах и прочих прелестях цивилизации речь не идет.
Туалет - ceptic, т.е. выгребная яма.
Вода - со скважины, насос в бейсменте.
Очень живописно всё, обстановка позволяет мысленно перенестись в начало прошлого века.


Размер участка
60 х 52 метра.

Кухня и бытовые приборы
На кухне что-то было.

Безусловно, новее, чем сам дом, но ненамного.


Основные комнаты
Кухня и парочка комнаток в старинном бабушкином стиле.
Общий вид напоминает коттедж.


Спальни
Две спальни на первом этаже, еще одна (master bedroom) - на втором.
Переночевать кое-как получится.


Бейсмент
Бейсмент напоминает декорации игры doom2.
Свисающая со стен плесень, запахи тлеющей органики, гнилые срубы перекрытий.
На всём этом тяжёлом фоне неожиданно оптимистично выглядят почти новые медные трубы водоснабжения.

Драйвей и бэкъярд
Двор большой.
Есть бассейн и хот-таб с нагревательным элементом, достаточно новый.

Кроме дома, есть три больших сарая (ангара), в которых можно хранить трактора, танки, самолеты, машины, дрова и прочий хлам. Двор 60х60 м - это вам не детский сад.


Район
Сельский.
Соседи - сельчане.
Рядом (чуть западнее) - очень хорошая ферма, где можно собирать клубнику.

Школы
Ближайшая школа в Маунт-Альберте, это километров 5.
Но школьный автобус поможет отцу детям русской демократии.

Парки
Ну в такой сельской местности о парках говорить не приходится.
Ближайший сосед - в полукилометре.
Гуляй - не хочу.


Магазины
В 10-15 минутах езды - Ньюмаркет со всей инфраструктурой (магазины, больницы, кинотеатры).

Транспорт
Никакого.
Кроме личного, естественно.


Налог на недвижимость
~$2400.00 в 2007 году.
Мне кажется, за такой дом правительство должно доплачивать.
Возможно, он внесен ЮНЕСКО в список охраняемых предметов старины.

Плюсы
Соседи далеко.
Большая площадь, подойдет для тех, кому надо что-то хранить-чинить (автозапчасти, ландшафтные принадлежности, сельхозтехника).


Минусы
Домик маловат.
Домик староват. Староват - не то слово. Древноват и ветховат. Можно рассмотреть возможность сноса и постройки нового дома.

Жизнь на Davis Drive - это жизнь на хайвее. Достаточно шумно, машины носятся каждые 15 секунд (ограничение скорости здесь - 80км/ч, т.е. все едут 100-120, что означает, что выбежавший за калитку ребенок подвергается смертельной опасности).
Через дорогу, не к столу будет сказано, - кладбище.

Общие соображения
Если у вас строительная специальность, лэндскейпинг или около того, то можно рассмотреть этот вариант.

В остальном - унылость в каждой детали.
Цена 400К, на мой взгляд, должна быть уменьшена вдвое, по причине фактической непригодности дома для жилья (это так, коттедж, перекантоваться пару дней).
Моя оценка - 2 из 10.

Технические подробности
Зал: 4.90 m x 4.60 m
Гостиная: 5.20 m x 4 m
Кухня: 4.20 m x 2.20 m
Еще одна кухня (можно рассматривать как dining room): 4.70 m x 4.70 m
Спальня 1: 2.80 m x 2.64 m
Спальня 3: 2.85 m x 2.55 m
Офисная комната: 5.84 m x 2.90 m
Главная спальня на 2м этаже (Master bedroom): 5.20 m x 4 m

Таунхауз в Торонто, Beaches ($700K)

Таунхауз в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 1898 Lake Shore Blvd East, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.


Цена
$698,000.00.
Ну таунхауз за миллион еще не продают, и то слава богу. :)

Площадь
Около 2300 кв.футов (230 кв.м.) вместе с законченным бейсментом.


Возраст дома
8-10 лет.

Тип недвижимости
Трёхэтажный таунхауз.
С самого вкрхнего этажа видно озеро Онтарио.


Размер участка
15 x 117 футов (4.5 х 35 метров).
Таунхауз и таунхауз.
Обычный размер - узкий и высокий.

Кухня и бытовые приборы
Всё красиво, придраться, вобщем-то, не к чему.
Холодильник, плита, посудомоечная машина, микроволновка.
Кондиционер отсутствует.


Основные комнаты
Комнаты разбросаны по этажам.
Цвета стен приятные.
Общее ощущение нового дома.
На первом этаже паркет, на втором и третьем - ковровое покрытие (carpet).


Спальни
Главная спальня (master bedroom) расположена на втором этаже, ещё две спальни поменьше - на третьем.


Бейсмент
Бейсмент законченный, производит жилое впечатление.

Оформлял дизайнер, выглядит красиво.


Драйвей
Отсутствует как класс.
Фронт выходит прямо на Lakeshore, вход в дом - с пешеходной дорожки.

Бэкъярд
Бэкъярд находится между домом и гаражом.
Гараж на 2 машины.

Какой-то landscaping в зародыше на бэкярде присутствует, но, честно говоря, что-то он не впечатлил.

Район
Beaches, прямо выходящий на пляж (пляж - через дорогу).
Я думаю, в этом главное достоинство этого дома.

Школы
Все школы близко.
В пределах 5 минут ходьбы есть детская площадка.

Парки
Главный парк - через дорогу.

Магазины
Всё необходимое для жизни найдётся.
А для крупных покупок можно куда-то и съездить.

Транспорт
Транспорт налажен, можно жить без машины.
Т.к. после покупки этого таунхауза на машину уже не останется :)


Налог на недвижимость
$4500.00 за 2008 год.

Плюсы
Район.

Минусы
Всё остальное.

Общие соображения
Не совсем мне понятна целевая аудитория для этого домика.

Молодая семья такое себе позволить не сможет ввиду цены.
Серьезный бизнесмен на таунхауз может и не польститься.
Отсутствие элементарных само собой разумеющихся вещей вроде кондиционера несколько угнетает.
Моя оценка - 3 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.41 m x 4.19 m
Кухня: 4.50 m x 4.19 m
Зал (Family room): 7.54 m x 3.05 m
Офисная комната: 3.98 m x 2.18 m
Бытовая комната со стиралками: 1.85 m x 1.73 m
Главная спальня на 2-и этаже (Master bedroom): 4.19 m x 4.01 m
Спальня 2 на 3-м этаже: 3.71 m x 3.43 m
Спальня 3 на 3-м этаже: 3.35 m x 3 m

Дом в Торонто, Beaches ($985K)

Отдельный трехэтажный дом в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 97 Sarah Ashbridge Ave, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.

Цена
$985,000.00.
Что-то миллионные дома пошли косяком.
Как-то незаметно дом ценой миллион перестал быть белой вороной и чем-то из ряда вон выходящим. И кто-то ведь покупает! :)


Площадь
Около 2600 кв.футов (260 кв.м.), а если с законченным бейсментом - то получается 3600кв.футов (360 кв.м.).


Возраст дома
8-10 лет.
Как обычно, возраст утаивают.
Как будто женщины кокетничают.

Тип недвижимости
Отдельный трёхэтажный дом.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.
В кухне паркет, во всех остальных комнатах - ковровое покрытие.

Размер участка
24 x 117 футов (7 х 35 метров).
Ширина не очень, но это типично для района Beaches, и особенно - тамошних новостроек. Немного клаустрофобично, я бы сказал...

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, приятное.
Отрицательных эмоций не было.


Основные комнаты
В отличие от предыдущего миллионного дома, здесь комнат поменьше. Да и вообще поплотнее они как-то расположены...

Family room и Living room вместе с кухней - вот и весь первый этаж.

Газовый камин ещё есть.
Стены покрашены в разные весёленькие цвета, но это им не мешает. Я обычно настороженно отношусь к разноцветным стенам, но здесь грань попугайничества не перешли - всё в пределах разумного.


В стенах - провода для установки акустики и соединения электроники. Динамики вмонтированы в разных неожиданных местах, выглядит очень приятно.


Спальни
Спальни расположены на втором и третьем этажах.
3 штуки.

В принципе, по размеру они, наверное, чуть побольше, чем среднеканадские спальни, но было бы странно видеть стандартные клетушки в доме за миллион.


Бейсмент
Бейсмент, как водится, законченный.

Жить там было бы несколько неуютно, но как комната отдыха, игровая для детей или место для домашнего кинотеатра сойдёт.


Драйвей
Да нету здесь драйвея.
Дорога, от неё небольшая тропинка к дому.

Гараж на 2 машины - на заднем дворе.

Бэкъярд
Бэкъярд на удивление уютный.

От соседей справа и слева огорожен забором, сзади подпирается гаражом на две машины.

Неудобство отдельного гаража в том, что сумки с продуктами носить придется через весь бэкярд. Или даже без сумок - приехал и щагай себе пешком через дождь, снег, заносы, завалы. Да и соседи всегда видят, кто и когда приехал, никакой тебе прайваси. Неудобно. В доме за миллион такие вещи не должны быть...

Район
Район - Beaches.
Пешком до пляжа - 5 минут ходьбы.
Всё рядом.
Район хороший, но немного шумный.
С детьми там может быть некомфортно.

Школы
Со школами проблем нет.

Парки
Парочка отдельных парков по окрестностям.
Но в 5 минутах пляжи, где гулять можно - просто рай для собачатников.

Магазины
Всё необходимое для жизни найдётся.
А для крупных покупок можно куда-то и съездить.

Транспорт
Торонтовские трамваи и автобусы везде, больше 5 минут идти не надо, больше 10 минут ждать ен придётся. Район позволяет жить без машины. Хотя, знаете ли, те, кто покупает дома за миллион, на трамвае, подозреваю, не ездят.

Налог на недвижимость
$6250.00 за 2008 год.

Плюсы
Район - очень хороший.
Всё рядом - магазины, общественный транспорт, рестораны, школы.


Минусы
Цена.
Новый микрорайон (нет деревьев, всё как-то голо выглядит).
Дом всё же небольшой, не сильно-то и развернёшься, когда душа потребует...

Общие соображения
Мне показалось, что это не лучшая инвестиция одного миллиона долларов.
Но фанатам Beaches, может, и понравится.
Моя оценка - 5 из 10.


Технические подробности
Гостиная (living & dining room): 6.15 m x 4.78 m
Кухня: 4.67 m x 4.27 m
Зал (Family room): 5.97 m x 3.84 m
Главная спальня (master bedroom) на 3-м этаже: 5.84 m х 4.32 m
Спальня 2 (второй этаж): 4.17 m x 3.73 m
Спальня 3 (второй этаж): 3.76 m x 3.71 m
Игровая комната в бейсменте: 6.81 m x 5.54 m
Спальня 4 в бейсменте: 5.54 m x 4.11 m

Дом в Торонто, Beaches ($1M)

Отдельный трехэтажный дом в Торонто, район Beaches.

Расположение
Адрес: 114 Edgewood Ave, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.

Цена
$999,500.00.
Цена, признаюсь, несколько смущала меня. Взглянув на фотографии и размер лота (25 футов), казалось мне, что где-то меня дурят. Пошел посмотреть на этот дом из чистого интереса, какие бывают дома за эту цену?

И после осмотра показалось, что цена оправданна, т.к. сильно уж этот домик отличается от многих своих собратьев по району.

Площадь
Около 3000 кв.футов (300 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
8 лет.
Наконец-то хоть один агент знает год постройки.

Тип недвижимости
Отдельный трёхэтажный дом.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.
Везде паркет, кроме спален (там ковровое покрытие - carpet).
Для неизбалованного владельца недвижимости выглядит как люксовый вариант.

Размер участка
25 x 264 фута (7.5 х 80 метров).
Ширина не впечатляет, но в районе Beaches трудно ожидать чего-то другого.
Зато глубина участка является приятной неожиданностью.

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, чистое, блестит и благоухает.


Основные комнаты
Комнат, знаете ли, много.

Судя по документам, около 12, что выглядит правдоподобно.

4 туалета.
5 спален.

При желании можно вместиться двумя семьями с собаками-кошками, и ещё принимать гостей.

Спальни
Спальни расположены на втором этаже.
Светлые, просторные.



Бейсмент
Бейсмент законченный, и производит такое же приятное впечатление, как и весь дом.


Драйвей
Гаража нету, по документам идёт как 4 машины на драйвее, но что-то меня сомнения берут в некотором роде... либо там не машины, а Смарты с Минями должны быть, либо более серьёзные машины, но хорошо прижатые друг к другу :)


Бэкъярд
Бэкъярд хоть и узкий, но длинный.

Впечатляет.
В почти-центре-города такой бэкъярд нечасто встретишь.


Район
Район Beaches всегда был сосредоточением людей искусства, причем не ремесленников из King/Bathurst, а именно свободных художников. Дух этой свободы там и чувствуется.
Всегда, когда хочется немного отдохнуть от американского образа жизни, меня тянет на Beaches.

Знаете, кстати, почему район называется Beaches?
Это на берегу озера Онтарио, там сделаны цивильные песчаные пляжи.
Можно загорать и купаться.
Маньяки так и делают.
Но вообще-то Онтарио - озеро не из тёплых. :)
Вот райончик (в радиусе пары километров) на берегу и называется Beaches.

Школы
В центре города школы обычно совсем рядом.
На Beaches они на каждом углу.

Парки
Beaches сам по себе большой парк (я его рассматриваю именно с этой точки зрения).

Магазины
Мелких магазинов полно на Beaches, даже парочку небольших супермаркетов встречал, но с огромными плазами Ричмонд-Хилла это, конечно, не сравнится. Но такое сравнение и не требуется. Всё рядом и всего хватает.

Транспорт
TTC (трамваи и автобусы) на каждой крупной улице (в пределах 5 минут ходьбы).
До даунтауна Торонто - 20 минут на трамвае, или 10 минут на машине, если без пробок (что бывает, впрочем, нечасто).

Налог на недвижимость
$6500.00 за 2008 год.

Плюсы
Район - один из лучших в Торонто.
Новый дом в сложившемся окружении (старый был сломан до основания, и на его месте построено полностью новое строение), а новый дом есть новый дом.
Дом реально большой, насколько может позволить ширина участка.
Тихая зеленая улочка, но, тем не менее, всё рядом - магазины, общественный транспорт, рестораны, школы.


Минусы
Цена.

Общие соображения
Если вас цена не смущает, то обязательно рассмотрите этот вариант.
Дом производит ощущение праздника.
Моя оценка - 8 из 10.


Технические подробности
Фойе: 5.50 m x 4.45 m
Гостиная: 7.01 m x 5.80 m
Столовая: 4.54 m x 4 m
Кухня: 5.43 m x 4 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.03 m x 5.80 m
Спальня 2: 4.82 m x 4 m
Спальня 3: 3.66 m x 3.05 m
Комната/спальня на 3-м этаже: 10 m x 5.80 m
Игровая комната в бейсменте: 8.35 m x 5.80 m
Спальня в бейсменте: 5.82 m x 4.82 m

Дом в Тоттенхэме ($230K)

Отдельный двухэтажный дом в Тоттенхэме (Tottenham).

Расположение
Адрес: 87 McKnight Cres, Tottenham, Ontario
Основной перекресток - Queen St / 5th Line, Tottenham, ON.
MLS район - N19.

Цена
$229,900.00.
Я не сильно ориентируюсь в тоттенхэмских ценах на недвижимость, если честно, но по сравнению с торонтовскими - очень даже ничего. А если ехать на работу вниз по 400-му хайвею, то Тоттенхэм - это тот же самый Ньюмаркет, где цены раза в полтора выше.
Цена изначально была 250 тысяч, потом 235, сейчас вот 230 и я думаю, это не предел. Такое ощущение, что если предложить 220 иысяч, то люди сразу согласятся, еще и на пиво вам дадут :)



Площадь
Около 1600 кв.футов (160 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 10-15 лет.
Всегда удивляюсь, почему никто не говорит точную площадь и точный возраст дома.
Как будто какая-то засекреченная информация.
А может, и правда не знают?

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом в residential area.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.

Размер участка
30 x 105 футов (9 х 30 метров).
Что, вообще говоря, не так уж много даже по меркам GTA, не говоря о таких куличках, как Тоттенхэм.

Кухня и бытовые приборы
Чистенько, опрятненько.
Жить вполне приятно было бы, никаких отрицательных эмоций не отмечено.


Основные комнаты
Столовая (dining room) и гостиная (living room) вместе образуют одну большую комнату.

Везде паркет, смотрится достаточно уютно, несмотря на не самую громадную площадь.


Спальни
Три спальни на втором этаже, выглядят достаточно стандартно по канадским меркам.


Бейсмент
Бейсмент законченный, но темноват немного, окон нету, но и сыростью вроде тоже не тянет.


Драйвей
Гараж на одну машину, на драйвее еще парочка поместится.

Бэкъярд
Задний двор небольшой, но уютный. Деревянное патио, бэкъярд огорожен со всех сторон высоким деревянным забором. Выходит не на соседей, а на игровую площадку (прямого доступа к которой, впрочем, нет).


Район
Полностью белый и чистый,
оставил самое приятное впечатление.

Школы
Школа совсем рядом, 5-10 минут ходьбы.
Т.к. городишка небольшой, то чувствуется полная безопасность, даже машины здесь - относительная редкость

Парки
В пределах пешеходной досягаемости - несколько детских площадок, а в 10 минутах езды большой парк (conservation area).

Магазины
Два больших продуктовых магазина в 5 минутах езды (в разные стороны). С голоду умереть не дадут. Также на окрестных плазах есть всё необходимое для жизни, включая нескольких докторов (это в Торонто трудно найти семейного врача, здесь с этим полегче)

Транспорт
По слухам, какой-то автобус ходит куда-то ближе к цивилизации.
Но без машины здесь жить трудно.

Налог на недвижимость
~$2050.00 за 2007 год

Плюсы
Невысокая цена.
Очень симпатичное окружение - тихо, спокойно, культурно, всё рядом.
Некоторая удаленность от цивилизации, другой стиль жизни (по сравнению с Торонто, естественно).
Центральный сборочный завод Хонды в Аллистоне - в 10-15 минутах езды (это насчет работы).

Минусы
Домик всё же несколько маловат.
Ближайший госпиталь - в Ньюмаркете.
Такого разнообразия школ-кружков-секций для детей, как в Торонто и пригородах, здесь, конечно, нет.
Русских магазинов и русского населения тоже нет (но может, это в плюсы занести? :)).

Общие соображения
Зависит от того, где вы работаете, и какой стиль жизни предпочитаете.
Т.к. речь тут уже идёт не о конкретном домике, а о районе.
Для семьи с двумя детьми домик нормальным (не так чтоб совсем много места, но жить можно). Зато цена очень хорошая, в GTA такого уже не найти.
И если вы работаете либо из дома, либо будете ездить в Barrie, Alliston, Orangeville или Newmarket - этот городок для вас.
До пересечения Hwy9/Hwy400 ехать около 10-15 минут, оттуда и до северного Торонто рукой подать.
Моя оценка - 7 из 10.


Технические подробности
Кухня: 4.42 m x 3.05 m
Столовая (Dining room): 7.17 m x 3.05 m
Гостиная (Living room): нет данных, но похоже, что 7.17 m x 3.05 m - это Dining & Living rooms вместе
Спальня (Master bedroom): 3.75 m x 3.35 m
Спальня 2 : 3.35 m x 2.52 m
Спальня 3 : 3.11 m x 2.67 m
Бейсмент, игровая комната: 6.86 m x 4.12 m
Бейсмент, бытовая комната (со стиралками): 4 m x 2 m

Дом в Брэдфорде ($310K)

Отдельный дом-бангало в Брэдфорде (Bradford).

Расположение
Адрес: 4322 Sixth Line, Bradford, Ontario
Основной перекресток - Hwy27 / Hwy88.
MLS район - N18.


Bradford - это нечто на северо-запад от Ньюмаркета.

Сам городок лежит чуть поодаль, а вот данный конкретный дом - это так называемая rural area, т.е. деревня в полном её понимании.

Центральной канализации нет, туалет в виде ceptic (выгребная яма, которую полагается чистить с помощью специальных служб раз в несколько лет).


Но в этом (я имею в виду сельскую жизнь) есть и свои плюсы - скажем, соседей намного меньше и они намного дальше.

Цена
$309,900.00.
Собственно, цена невысокая, но трудно понять, оттого ли это, что дом на куличках, или оттого, что с домом что-то не то :)

Площадь
На вид около 1000-1100 кв.футов (100-110 кв.м.), плюс законченный бейсмент (почти такой же площади).


Возраст дома
Около 30 лет, по словам агента.

Тип недвижимости
Отдельный дом, бангало (один этаж).
Впрочем, трудно ожидать другого от ненового дома в сельской местности.
30 лет назад никто на земле так не экономил.

Размер участка
100 x 200 футов (30 х 61 метров).

Кухня и бытовые приборы
Т.к. дом нежилой (хозяин сделал полный ремонт и сейчас дом стоит пустой), то основных бытовых приборов нет, надо будет завозить свои.


Основные комнаты
Небольшая столовая (dining room) около кухни, выходит на большое окно, через которое виден драйвей.
Очень светлая и очень приятная на вид, не сомневаюсь, что обедать там - одно удовольствие.
Большая family room.
Везде паркет.

Спальни
Одна очень маленькая спаленка, master bedroom чуть побольше, но всё равно размером не впечатляет.
Хотя разумное зерно в этом есть - я никогда не понимал, для чего спальни делают огромными... лучше ту же площадь пустить на игровую комнату, где дети резвиться могут.
Еще одна небольшая спаленка есть в бейсменте, но там совсем нет окон. Впечатление производит тяжёлое. Спать там можно заставлять как наказание.

Бейсмент
Бейсмент, в общем-то, светлый, есть выход прямо на бэкъярд.
Спальня в бейсменте, как уже упоминалось, производит не самое лучшее впечатление. Лучше использовать её как кладовку.
Также здесь есть настоящий камин на дровах, что очень понравилось.


Драйвей (driveway - площадка перед домом)
Драйвея как такового нет,
просто неасфальтированная дорожка на одну машину подходит к дому.
Логически перед домом есть место для гаража, две машины поместятся.

Бэкъярд
Бэкъярд очень хороший, напоминает дворики в сельских домах Советского Союза. Большой и просторный, что, вобщем-то, и ожидается от домов в таких районах.
Дом стоит немного на холме, поэтому задний двор тоже немного перекошенный. Но это ему не мешает.
Минусом бэкъярда является выход на дорогу (хайвей 27), которую видно с холма. Честно говоря, это немного портит ощущение уединенности.

Район
Белые реднеки, как обычно в rural areas.
Милые люди, если их не злить :)

Школы
В rural areas школы обычно вне пределов пешеходной досягаемости.
Но по дороге ходит школьный автобус, довезет и привезет.

Парки
Вся округа - один большой парк.
Вы, можно сказать, просто живете в парке.

Магазины
Ближайший серьезный продуктовый - в самом Брэдфорде, это минут 10 на машине.
Мелкий convenience store есть и рядом, что-то срочно купить можно достаточно быстро.

Транспорт
Ну какой транспорт в сельской местности?
Усы и хвост - вот мои документы своя машина - вот весь транспорт.

Налог на недвижимость
~$3000.00 за 2007 год

Плюсы
Невысокая цена.
Некоторая удаленность от цивилизации,
отсутствие большого количества соседей,
большой бэкъярд,
бейсмент с выходом на бэкъярд (walkout basement).
Недавно сделанный полный ремонт.


Минусы
Некоторая удаленность от цивилизации (это и в плюсах, и в минусах - кому что больше нравится),
но, несмотря на это, достаточно шумно от хайвея 27, который совсем рядом.
Дом совсем неновый.
Отсутствие центральной канализации.
Масляное отопление.

Общие соображения
От дома в уединенном месте ожидаешь тишины и спокойствия,
но здесь всё же шумновато, при наличии всем минусов rural area.
Плюс - от хайвея 27 к дому ведет достаточно крутая горка, и я не уверен, что зимой вы сможете взобраться сюда на каком-нибудь Цивике.
В остальном - дом понравился.
Моя оценка - 5 из 10.

Технические подробности
Кухня: 6.90 m x 2.75 m
Столовая (Dining room): 3.96 m x 2.70 m
Гостиная (Living room): 5.73 m x 4.90 m
Спальня (Master bedroom): 4.30 m x 3.47 m
Спальня 2: 3.53 m x 2.75
Кухня в бейсменте: 2.70 m x 2.62 m
Спальня в бейменте: 3.53 m x 3.05 m
Основная комната в бейсменте: 5.40 m x 4.17 m
Игровая комната в бейсменте: 5.70 m x 4.26 m

Дом в Миссиссаге ($350к)

Первым в нашем обзоре будет semidetached (на два хозяина) дом в Миссиссаге.

Расположение
Адрес: 422 Ginger Downs, Mississauga, Ontario
Основной перекресток - Cawthra/Dundas.
MLS район - W15.

Цена
$349,900.00, уже уменьшенная цена.
Месяц назад дом выставлялся по цене $364,900.00, т.е. поползновения к уменьшению цены (и, соответственно, предрасположенность торговле) имеются.

Площадь
На вид около 1500-1600 кв.футов (150-160 кв.м.) вместе с законченным бейсментом.

Возраст дома
Около 15-20 лет, по словам агента.


Тип недвижимости
Дом semidetached (на два хозяина), т.е. за стеной - соседи.
Агент уверяет, что соседей не слышно.
Возможно, так и есть.
По крайней мере, за время осмотра никаких посторонних звуков из-за стены не наблюдалось.

Дом - бэксплит, т.е. входишь, попадаешь в кухню и зал, на полэтажа выше - уровень с тремя спальнями, на полэтажа ниже - бейсмент с большой комнатой и ванной-душем.


Размер участка
31 x 242 фута (9.5 х 74 метра).

Кухня и бытовые приборы
Плита электрическая, на вид достаточно новая. Холодильник и посудомойка - не первой свежести. Если покупать этот дом, то имело бы смысл задуматься о покупке новых электроприборов. Хотя, конечно, это - на любителя. Старые пока работают, просто вид у них такой, что чувствуется, Ленина видели... :)
В доме - центральный кондиционер.


Основные комнаты
Основная комната, вообще говоря, одна, но логически разделена на столовую и гостиную.
Со столом, диваном и телевизором.

Пол - везде паркет, смотрится прилично.

В доме с хозяевами сейчас живет собака.


Спальни
3 спальни в доме, на втором (который как бы полуторный) этаже.
Спальни, прямо скажем, небольшие.
Темные оттенки стен у меня лично не вызвали большой радости, но часто после покупки дома стены перекрашивают.

Бейсмент

Бейсмент законченный, с туалетом и душем (пластмассовый дешевый из Хоум Дипо).

В бейсменте пахнет прокуренным, но сам он достаточно чистенький (ну дык перед продажей - конечно ведь :)) Агент утверждает, что запах убирается чисткой труб вентиляции. Не знаю, не знаю...


Драйвей (driveway - площадка перед домом)
Драйвей большой, 4 машины помещаются.
Кроме того, имеются ворота, через которые можно проехать чуть дальше и найти место ещё для двух машин.

Бэкъярд
Роскошный.
Длинный и широкий, есть где разгуляться.
На бэкъярде небольшой бассейник (надувной) и несколько кустов ягод, также достаточно большой и вместительный садовый домик.
Я думаю, бэкъярд - наиболее впечатляющая вещь в этом доме.


Район
Вобщем, приличный.
Неподалеку есть 2 рентовочных дома, что несколько смущает, но в целом район достаточно средний, без преобладания какой-то определенной национальности.
Жить можно.

Школы
Нет информации.

Парки
Рядом (в пределах 5-10 минут ходьбы) имеются 2 больших парка - CedarBrae Park и McKenzie Park. В пределах 15-20 минут езды много парков побольше. Т.е. можно сказать о вполне семейном районе, где можно гулять.

Магазины
Нет информации

Транспорт
Станция GO Cooksville (автобусы и поезда в даунтаун Торонто) - в 10 минутах езды (20-30 минут ходьбы).

Налог на недвижимость
~$3000.00 за 2007 год

Плюсы
Бэкъярд просто шикарный.
Улица тихая.

Минусы
Огромным минусом является наличие железной дороги прямо за бэкярдом. Причем это линия GO Train, поезда ходят из Оквила в даунтаун Торонто (и обратно), и ходят достаточно часто.
Шум сильный.
Когда поезд идёт - всё грохочет.

Также к минусам можно причислить возраст (не сказать, чтоб сильно старый дом, но всё же и не совсем новый) и то, что дом вообще-то небольшой. Я бы сказал - домик.


Общие соображения
Для семьи из трех-четырёх человек будет вполне достаточно.
Впечатление от района - скорее положительные, чем отрицательные.
Общее впечатление - положительное, если вас не смущает поезд прямо на вашем бэкъярде.
Моя оценка - 6 из 10.

Технические подробности
Кухня: 3.66 m x 3.01 m
Столовая (Living room): 2.68 m x 3.17 m
Гостиная (Dining room): 3.05 m x 4.23 m
Спальня (Master bedroom): 3.36 m x 3.01 m
Спальня 2: 2.74 m x 3.05 m
Спальня 3: 2.60 m x 3.93 m
Бейсмент: 6.09 m x 3.66 m
Спальня в бейменте: 2.90 m x 2.50 m