Домиш.Ка - дом/квартира в Торонто

Хотите купить дом, таунхауз или кондоминиум в Канаде? Я вам предлагаю обзор домов, выставленных на продажу в Торонто и окрестностях (Маркхам, Миссиссага, Ричмонд Хилл, Торнхилл, Аврора, Оквил, Ньюмаркет) и помощь в покупке недвижимости

Sunday, November 9, 2008

Двухэтажный бэксплит в Toronto ($500K)

Двухэтажный бэксплит в Торонто (северное Скарборо).



Расположение
Адрес: 136 Ambercroft Blvd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Steeles/Kennedy.
MLS район - E05.
Симпатичный домик в китайском районе

Цена
$499,000.
Предыдущая была 540.
Т.е. сбрасывается семимильными шагами.
Ну что поделаешь, время сейчас такое...

Площадь
Около 3000 кв.футов, но считалось почему-то во всех 4 уровнях.

Возраст дома
23 года.
Не новый, но и не совсем древний.
Зал в канадском доме на продажу

Тип недвижимости
Бэксплит на почти большом участке.
Бэксплит - это такая штука, когда входишь на этаж, он вроде один, но в глубину дома уходят один этаж на полэтажа вверх, другой - на полэтажа вниз.
Т.е. получается как будто с фронта один этаж, а с бэкярда - два.
Вот такие загадки архитектурные.

Размер участка
57 х 113 футов (17 х 34 метров).
Участок угловой, поэтому размер его больше обычного.

Общие соображения
Дом не блещет новизной, но вобщем оставляет достаточно приятное впечатление.
Район очень китайский.

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Бытовые приборы средней заношенности.
Кондиционер есть.
Кухня и место для еды

Основные комнаты
Две комнаты на главном этаже, еще одна - на нижнем полуэтаже, еще две - в большом бейсменте.
Купить недвижимость в Канаде - Торонто

Спальни
Спальня одна внизу, и еще три - вверху.
Небольшие.
Спальни

Бейсмент
Собственно, уровней в доме 4.
Бродишь, как в лабиринте каком-то :)

Драйвей и Гараж
Гараж на две машины, драйвей простороный - 4 машины, думаю, поместятся.

Бэкярд
Бэкярд выходит на соседей,
производит неоднозначное впечатление.
Вообще говоря, какой-то особенной приватности нет.
Задний двор (бэкярд)

Район
Район, как уже говорилось, очень китайский.
В этом, вообще говоря, нет ничего особенно плохого, китайцы - не самые худшие соседи.
Нет никакой криминальности, хотя в этом доме отчего-то решётки на всех окнах (давно забытое чувство опасности, пришедшее в постперестроечных времён).

Школы, парки, магазины
Большой Terry Fox Park (совмещённый с Fundy Bay Park) в двух шагах. Ещё один парк (Sandwood Park) в 5-10 минутах ходьбы.
Китайский супермаркет T&T в полукилометре,
небольшой молл (Metrosquare) в двух километрах, большой (Pacific Mall) - в четырёх.
Школы близко - Terry Fox Public School (для самых маленьких) в трёх минутах ходьбы, Dr. Norman Bethuni CI (для средних классов) - в 10 минутах ходьбы, Sir William Osler High School (старшеклассники) - чуть подальще (в паре километров), надо ездить.

Транспорт
TTC (торонтовские городские автобусы) - на Стилсе, 5 минут ходьбы, оттуда до метро Финч ехать около получаса. Около Пасифик Молла есть станция Milliken GO Station, оттуда поездом полчаса до даунтауна Торонто (Union Station).

Налог на недвижимость
$3700 в 2007-м году.
Добро пожаловать в дом!

Плюсы
Район спокойный.
Близко к магазинам и школам.
Дом достаточно просторный и в хорошем состоянии.
Домик на продажу - китайский район Торонто

Минусы
Цена высоковата.
Район с преобладающей китайской культурой.
Дом в черте Торонто с известными торонтовскими налогами на всё и вся.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
Вполне подойдёт семье из 4-5 человек.
У меня, однако, ощущение, что можно найти и подешевле дом в этом районе, но всё остальное выглядит хорошо.
Туалет-ванная в доме в Торонто

Технические подробности
Гостиная (Living room): 16.01 ft x 11.15 ft
Кухня: 15.65 ft x 12.47 ft
Столовая (Dining Room): 12.17 ft x 11.15 ft
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем полуэтаже: 12.34 ft x 14.01 ft
Спальня 2 на верхнем полуэтаже: 9.15 ft x 11.15 ft
Спальня 3 на верхнем полуэтаже: 11.65 ft x 12.17 ft
Спальня 4 на нижнем полуэтаже: 11.32 ft x 11.15 ft
Зал (Family Room) на нижнем полуэтаже: 27.49 ft x 12.01 ft
Комната в бейсменте: 26.64 ft x 17.81 ft
Напоминаем, что 1 фут приблизительно равен 30 см.

Labels: , , , , , , , , , ,


Monday, November 3, 2008

Отдельный двухэтажный дом в Vaughan ($645K)

Отдельный двухэтажный дом в Vaughan.



Расположение
Адрес: 65 Gamla Rd, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Bathurst / Rutherford.
MLS район - N03.
Новый дом на продажу

Цена
$644,990.

Площадь
Дом большой,
но т.к. стоит без мебели, то вид пустоватый, и трудно оценить, насколько просторно будет, если поставить диваны-столы и прочие кровати.
Площадь - 2900 кв.футов.

Возраст дома
Дом новый, никто здесь ещё не жил.
Сдан в 2008-м.
Агент придумал какую-то странную историю, про то, что купили 2 дома, один для себя, другой для родителей, а вот рдители передумали здесь жить, приходится продавать...
Но мы все понимаем, что дом куплен на первой стадии строительства как инвестмент, теперь пытаются продать на 200 тыс. дороже.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Совершенно новый.

Размер участка
42 х 110 футов (13 х 33 метров).

Общие соображения
Дом на стройке.
Везде (в окрестностях) пыль и грязь, травы еще нет, удовольствие - ниже среднего (в оличие от цены). Сам дом достаточно приятный, но без излишеств. Знаете, за такую цену ожидаешь какое-нибудь излишество. Здесь ничего такого нет. Обычный курятничек, чуть побольше в размерах, чуть поновее среднего, но ничего экстраординарного, отчего захотелось бы купить именно этот дом.

Кухня и бытовые приборы
Бытовых приборов нет, сами будете покупать.
Кухня стандартная, с центральным островком, на котором гранитная столешница.
Кондиционера нет (за такую цену ожидаешь чуть больше комфорта).

Основные комнаты
На первом этаже, надо признать, комнаты не настолько и большие. Оттого, что сбоку гараж примыкает к дому (дом угловой, кстати). И гараж съедает половину первого этажа.
Камин газовый.

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Просторные, но не шикарные.

Бейсмент
Бейсмент незаконченный.
Довольно тёмный и угрюмоватый.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины.
Драйвей не асфальтированный, но там поместятся еще четыре.
Гараж не с фронта дома, а сбоку (оттого, что дом угловой), что вносит дополнительный элемент сюрреальности (или необычности - как вам ближе...)

Бэкярд
Бэкярд не очень,
маловат.
Сейчас там вообще грязь енпролазная.
Когда привезут травяной настил, может, будет поинтереснее...

Район
Район непонятный.
Он новый, что есть хорошо, но несложившийся, что есть плохо.
Рядом построен еврейский центр, что, безусловно, привлечёт в район выходцев из Израиля.
Дом, кстати, на пересечении улиц Gamla и Ian Ramon (израильский космонавт, погибший при аварии космического аппарата).

Школы, парки, магазины
Всё в стадии строительства.

Транспорт
По Bathurst ходятлокальные йорковские автобусы,
на Янге (2.5 км) есть автобусы Вива, которые довезут до метро Финч за полчаса.
Также в 3 километрах находится станция Go Train Rutherford, откуда поездом - полчаса до даунтауна Торонто.

Налог на недвижимость
Предположительно - около $4200 в год.

Плюсы
Дом абсолютно новый, район многообещающий.

Минусы
Первые пару лет - жить на строцке в пыли и грязи.
Цена не для слабаков.
Отсутствие кондиционера и бытовых приборов (холодильника, плиты).
Бэкярд маловат.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
На мой взгляд, слишком высокая цена за такой дом.
А так - к собственно дому особенных претензий нет, даже большая семья будет чувствовать себя здесь достаточно уютно. Но мы и не можем ожидать иного от нового строения.

Технические подробности
К сожалению, не предоставлены.
Смотрите на прилагаемых картинках.
План первого этажа
План второго этажа

Labels: , , , , , , , ,


Saturday, November 1, 2008

Отдельный двухэтажный дом в Mississauga ($1.085М)

Отдельный двухэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).



Расположение
Адрес: 2149 Stavebank Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / QEW.
MLS район - W12.
Миллионный дом в Миссиссаге

Цена
$1,085,000.
Комментариев не будет.

Площадь
Дом претендует на роскошь,
площадь внушает доверие.
Около 3200 кв.футов (320 кв.м.)
Комната в доме

Возраст дома
До 5 лет.
Дом практически новый.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Недвижимость в Канаде - комната в доме

Размер участка
89 х 102 футов (27 х 31 метров).

Общие соображения
Дом очень большой, на очень маленьком для такого размера участке.
Напомнил слона в посудной лавке.
А вообще, конечно, впечатляет.
Во всём.
Кроме размера участка :)

Кухня и бытовые приборы
Всё по последнему слову техники.
Кухня в доме на продажу

Основные комнаты
Просторно, места хватит всем.
Везде деревянные полы и огромные потолки (в прихожей потолки на 2 этажа - 19 футов).
Фойе и вход в дом

Спальни
4 просторнее среднего спальни на втором этаже.
В каждой мелочи - незаметное упоминание о том, что дом этот - выше среднего.
Спальня в доме миллионеров

Бейсмент
Бейсмент законченный, очень просторный и достаточно светлый.
Бейсмент красивый, как и полагается в доме за миллион долларов

Драйвей и Гараж
Гараж на две машины,
на драйвее еще штук 6 поместятся.
Около фасада дома - профессионально сделанный landscaping.

Бэкярд
Бэкярд подкачал.
Вобщем-то, это единственное разочарование в доме.
Бэкярд откровенно маленький и выходит на соседей.
Вполне ожидаешь такой задний двор в типичном доме-курятнике за 300 тысяч, но не за миллион.
Бэкярдик разочаровал

Район
Район дорогой и респектабельный.

Школы, парки, магазины
Вы находитесь в огромном парке.
Школы все за пределами пешеходной досягаемости.

Транспорт
Cooksville Go Train Station в 10-15 минутах езды (оттуда менее получаса до торонтовского даунтауна).
Хайвей QEW в пределах 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$7740 в 2008 году.

Плюсы
Дом роскошный.
Район очень хороший.

Минусы
Цена.
Улица не самая спокойная.
Слышен шум от хайвея.
Бэкярд - просто разочарование какое-то.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Размер участка всё портит.
А так - сам дом достоин самых высших похвал.
Райончик тоже из топ 10%.
Комната в доме на продажу в Миссиссаге

Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.94 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 4.57 m x 3.96 m
Кухня: 4.17 m x 3.96 m
Зал (Family room): 5.56 m x 4.22 m
Комната отдыха (Den): 3.66 m x 3.43 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.49 m x 4.88 m
Спальня 2: 4.22 m x 3.43 m
Спальня 3: 3.96 m x 3.66 m
Спальня 4: 3.96 m x 3.68 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 7.80 m x 4.52 m
Спальня в бейсменте : 4.27 m x 3.20 m

Labels: , , , , , , , ,


Wednesday, October 22, 2008

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($600K)

Ещё один отдельный двухэтажный дом в Вудбридже (Woodbridge).



Расположение
Адрес: 101 Spring Town Rd, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Hwy 7 / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.
Купите дом в Вудбридже, Канада, это рядом с Торонто

Цена
$596,800.
Цена для других районов может выглядеть завышенной, но Вудбридж отчего-то переоцененным выглядит. И по сравнению с предыдущим домом, этот смотрится намного лучше.

Площадь
Дом продают китайцы (и живут китайцы).
Врут во всём.
В описании дома площадь - 3000-3500 кв.футов. В реальности оказалось, что 2800.
Фойе в доме

Возраст дома
В описании - 6-15 лет.
На деле оказалось - около 20 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
В отличие от предыдущего, намного больше по площади, намного более просторный и светлый. Даже выглядит намного новее, хотя, судя по всему, возраст сравнимый.

Размер участка
49 х 115 футов (15 х 34 метров).

Общие соображения
Крыша заменена в 2006-м.
Несмотря на возраст, дом выглядит современно, стены красивые, всё готово к переезду и жилью.

Кухня и бытовые приборы
Достаточно симпатично.
Центральный кондиционер и центральный пылесос.
Кухня в доме на продажу в Вудбридже к северу от Торонто

Основные комнаты
4 или 5 комнат на первом этаже.
Газовый камин.
Частично паркет, частично ковролин (broadloom).
Комнаты в доме на продажу

Спальни
4 спальни на втором этаже, смотрится просторно.
В главной спальне душ и джакузи.
Джакузи в доме

Бейсмент
Бейсмент законченный, красивый и просторный.
Хотя и недостаточно светлый, как по мне, но общее чувство - очень приятный.
Бейсмент в канадском доме

Драйвей и Гараж
Драйвей большой, казалось бы - на 4 машины, но пролегающая по нему пешеходная дорожка делит его на две части, отчего парковать 4 машины непросто.
Гараж на две машины.

Бэкярд
Бэкярд очень скромный по размеру, немного не дотягивая до того, что вы ожидаете увидеть в доме за 600 тысяч.
Травы практически нет, весь уложен камнями.
Смотрится, по большому счёту, прилично.
Если у вас нет фенечки "постоять босиком на своей земле", то пройдёт.
Бэкярд в доме на продажу

Район
Итальянский район, цена на недвижимость выше средних по Торонто и окрестностям, поэтому можно предположить, что контингент будет выше среднего тоже. Население в основном белое, но итальянское (если понимаете, какие проблемы с этим связаны).

Школы, парки, магазины
Watson Park - в 2 минутах ходьбы.
Школа в микрорайоне тоже есть, ездить не придётся.
Кое-какие магазины есть на 7-м хайвее, до серьёзных магазинов, впрочем, надо ехать.

Транспорт
По 7-му хайвею (5-10 минут ходьбы) ходит и Viva, автобусами которой можно доехать до Янга, а далее - до метро Финч.
Своей машиной - до 400-го хайвея минут 10 езды.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.
Кухня

Плюсы
Просторный дом в приличном районе.
Всё сделано по уму, можно въехать и жить без серьёзного ремонта.

Минусы
Цена высоковата, как обычно в Вудбридже.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом производит приятное впечатление.
Купите недвижимость в Канаде

Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.10 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.50 m
Кухня: 7.10 m x 3.70 m
Зал (Family room): 5.50 m x 3.45 m
Комната отдыха (Den): 3.45 m x 3.10 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.60 m x 3.50 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.77 m x 3.50 m
Спальня 4: 4.02 m x 3.50 m

Labels: , , , , , , , ,


Monday, October 20, 2008

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($510K)

Отдельный двухэтажный дом в Вудбридже.



Расположение
Адрес: 232 Airdrie Dr, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Langstaff Rd / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.
Дом на продажу в Вудбридже, Онтарио, Канада

Цена
$509,000.
С ума они там посходили в этом Вудбридже, что ли?

Площадь
Засекречена.
На вид - около 1800-2000 кв.футов (180-200 кв.метров).

Возраст дома
Старенький дом, старенький.
Лет 25, я думаю.
Гостиная в доме на продажу

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Старый, скрипящий и тёмный.
Скрипящие полы и лестница

Размер участка
50 х 150 футов (15 х 45 метров).

Общие соображения
Везде паркет.
Дом чем-то отталкивающий.

Кухня и бытовые приборы
Маленькое, древнее,
Я бы купил всё новое...
Есть кондиционер.
Кухня в доме в Вудбридже

Основные комнаты
3 комнаты на первом этаже,
окна маленькие, общее ощущение клаустрофобии почему-то...
Комнаты в доме

Спальни
4 спальни на втором этаже, вроде бы должно всем хватить,
но просто как-то неопрятно и неуютно.

Бейсмент
Бейсмент законченный, но похож на чулан.
Производит впечатление комнаты пыток.
Окон нет (вернее, есть в одном месте под потолком, 20х50 см).

Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж с древней дверью - на 2 машины.

Бэкярд
Бъкярд не выходит на соседей, и на том слава богу.
Зато выходит на оживленную Langstaff Rd, так что дышать будете выхлопными газами, и тихими летними вечерами наслаждаться пением птиц звуками моторов проезжающих машин.
А так бэкярд - вроде ничего...
Недвижимость в Канаде чазе всего имеет бэкярд

Район
Вудбридж считается ярко выраженным итальянским районом, может, от этого все дома здесь стоят какие-то немыслимые суммы?
Я лично в районе не нахожу ничего особенного.
Но! По Pine Valley еще один километр на север идут очень дорогие дома (посмотрите поприлагаемой вверху спутниковой гугловской фотокарте).
И я подозреваю, что там живут очень серьёзные люди.
Серьёзные и авторитетные люди в итальянском районе, я уверен, не допустят никакого особенного криминала в окрестностях своих домов.

Школы, парки, магазины
Школа - в 5 минутах ходьбы,
Jersey Creek Park - тоже.
К магазинам проехать на машине придётся...

Транспорт
Собственный.

Налог на недвижимость
$4450 в 2008 году.
Комната в доме

Плюсы
Не обнаружены.

Минусы
Цена в полмиллиона неизвестно за что.
Дом старенький и тёмненький.
Бэкярд выходит на оживлённую улицу, которая хоть и защищена забором, но это всё же не то, что вы хотели купить за полмиллиона.
Бэкярд выходит на шумную улицу (за забором)

Выводы
Моя оценка дома - 3 из 10.
Бестолковый дом.
Цена должна быть уменьшена вдвое.
Фойе

Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.90 m x 3.40 m
Столовая (Dining room): 4.20 m x 3.30 m
Кухня: 6.80 m x 3.40 m
Зад (Family room): 6 m x 3.40 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.10 m x 3.60 m
Спальня 2: 4.50 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.30 m x 3.60 m
Спальня 4: 4.29 m x 3.64 m

Labels: , , , , , , , ,


Saturday, October 18, 2008

Отдельный двухэтажный дом в Richmond Hill ($680K)

Ещё один отдельный двухэтажный дом в северном Ричмонд Хилле.



Расположение
Адрес: 17 Linda Margaret Cres, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Bayview / 19th Ave.
MLS район - N04.
Купить недвижимость в Канаде - дом на продажу к северу от Торонто

Цена
$679,000.
Понижена на 20 тысяч за последние недели.
Комнаты в доме

Площадь
Около 3200 кв.футов (320 кв.метров).
Хотя по метрам и меньше, чем в предыдущем большом доме, но этот смотрится просторнее, светлее и красивее.
Светлый дом в северном Ричмонд Хилле

Возраст дома
7-8 лет.
Столовая

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Большой и светлый.
Светлый дом на продажу

Размер участка
45 х 115 футов (14 х 34 метров).
Просторный участок и дом

Общие соображения
Везде деревянные полы и 9-футовые высокие потолки.
Дом подкупает тем, что в каждой детали всё сделано с любовью.
Недвижимость в Канаде на продажу

Кухня и бытовые приборы
Красивое и светлое, как будто с обложки журнала.
Впрочем, как и всё в этом доме.
Кухня
Разумеется, центральный пылесос и центральный кондиционер присутствуют.

Основные комнаты
5 просторных светлых комнат плюс большое фойе на первом этаже.
Просторная светлая комната в доме на продажу в северном Ричмонд Хилле

Спальни
4 спальни на втором этаже плюс еще одна просторная и светлая спальня в бейсменте.
Главная спальня в доме на продажу

Бейсмент
Бейсмент законченный, к тому же из него есть выход на бэкярд (т.е. это т.н. walkout basement).
Бейсмент в доме
Очень светлый и очень просторный, полностью жилое помещение.
Два туалета в бейсменте, один из них - с душем.
Туалет и душ в бейсменте
И даже одна спальня.
Спальня в бейсменте в доме на продажу

Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж - на 2.
Из гаража есть вход прямо в дом.
Общий вид дома - Ричмонд Хилл

Бэкярд
На бэкярд есть вход прямо из бейсмента.
Задний двор в доме
Задний двор упирается в лесополосу.
Чуть поодаль - пруд.
Очень тихо и уютно.
Бэкярд и пруд

Район
Район богатый и неторопливый.
Видно, что здесь живут серьёзные люди.
Место отдыха - свой бэкъярд

Школы, парки, магазины
В парке дом и расположен.
Бэкъярд выходит в парк
До школ и магазинов придётся немного проехать, что является, по сути, стандартом для дорогих домов.

Транспорт
Yonge St - в километре, там автобус Вива довезет до метро Финч за минут 40.
Хайвей 404 - в 10-15 минутах езды, хайвей 400 - в 15-20 минутах езды.

Налог на недвижимость
$4942 в 2008 году.
Комната в доме на продажу

Плюсы
Очень приятный район,
просто замечательный дом (очень светлый, просторный, уютный и семейный).
Спальня в доме

Минусы
Железная дорога в полукилометре.
Цена недоступна для тех, кто покупает дом в первый раз.
Спальня

Выводы
Моя оценка дома - 9 из 10.
Один из наиболее удачных вариантов и наиболее красивых и сбалансированных по всем параметрам домов, что я встречал.
Лестница в доме

Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.35 m x 3.20 m
Столовая (Dining room): 6.28 m x 3.38 m
Комната отдыха (Den): 4.42 m x 2.78 m
Зал (Family room): 5.36 m x 3.69 m
Кухня: 5.33 m x 3.69 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.19 m x 3.69 m
Спальня 2: 4.69 m x 3.57 m
Спальня 3: 3.38 m x 3.08 m
Спальня 4: 4.21 m x 3.47 m
Комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.92 m x 5.67 m
Спальня 5 в бейсменте: 3.99 m x 3.84 m
План комнат в бейсменте
План комнат на первом этаже
План комнат на втором этаже

Labels: , , , , , , , ,


Thursday, October 16, 2008

Отдельный двухэтажный дом в Richmond Hill ($630K)

Отдельный двухэтажный дом в северном Ричмонд Хилле.



Расположение
Адрес: 164 Wildwood Ave, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Bayview / Bloomington.
MLS район - N05.
Дом на продажу в северном Ричмонд Хилле

Цена
$629,900.

Площадь
Около 3500 кв.футов (350 кв.метров).
По нашим меркам - очень даже ничего.
По меркам более богатых людей - наверное, тоже.
Действительно просторный дом.

Возраст дома
Дом построен в 2003-м.
Куаить недвижимость в Канаде - офисная комната

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Большой.
Коридор/фойе

Размер участка
40 х 159 футов (12 х 48 метров).

Общие соображения
9-футовые потолки на обоих этажах.
905 телефонный код (звонки в Торонто - локальные).
Везде ковровое покрытие (broadloom).

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Посредине - островок-стол, который может использоваться как место для еды в случае вечеринки (сидеть за ним не получится).
Всё новое, разумеется.
Кухня в просторном и светлом канадском доме на продажу

Основные комнаты
Комнаты на любой вкус, штук 5 или 6.
Комнаты в доме

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Спальня в доме

Бейсмент
Бейсмент незаконченный, но просторный.
Света не сильно много.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины, драйвей - на 4.

Бэкярд
Бэкярд большой, но совершенно голый и неосвоенный.
Выходит на соседей, но зато с южной стороны дома - выход на болотистого вида пруд.

Район
Район около озера Wilcox - полурасслабленный такой райончик курортного типа.
Население приятное.
Общее ощущение праздника.

Школы, парки, магазины
Парк - через дорогу.
Школа - в 5 минутах ходьбы.
С магазинами похуже, придётся ехать на машине.

Транспорт
Yonge St - в 2 километрах, пешком не находишься.
Т.е. без машины никуда.

Налог на недвижимость
$5000 в 2008 году.
Покушать можно здесь

Плюсы
Дом огромный по нашим меркам,
слева - пруд, напротив - парк.
Райончик приятный.
Пруд рядом с домом

Минусы
Цена.
Дом почти совсем новый, бэкярд необжитой, производит впечатление только вчера закончившейся стройки.

Выводы
Моя оценка дома - 7 из 10.
Очень просторный и светлый дом в хорошем районе, хотя несколько удалённом от цивилизации.
Для семьи с детьми, мечтающей поселиться за городом - хороший вариант.
Но, как любой вариант дома "выше среднего", в условиях падения рынка недвижимости цена на этот дом будет падать в первую очередь, т.к. покупатели таких домов испарятся первыми.
Недвижимость в Канаде - купите домик к северу от Торонто

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.27 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 3.72 m x 4.27 m
Зал (Great room): 4.60 m x 5.47 m
Кухня: 4.27 m x 2.93 m
Место для еды (Eating area): 4.27 m x 3.23 m
Офис: 3.66 m x 3.05 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.88 m x 5.49 m
Спальня 2: 3.66 m x 4.27 m
Спальня 3: 3.66 m x 4.56 m
Спальня 4: 5.49 m x 5 m

Labels: , , , , , , , ,


Sunday, October 12, 2008

Отдельный дом/bungalow в Scarborough ($320K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Торонто (Скарборо).



Расположение
Адрес: 106 Milford Haven Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd / Ellesmere Rd.
MLS район - E09.
Дом в Торонто на продажу

Цена
$314,900.
За последние 2 недели понижена на 5 тысяч.

Площадь
1100-1200 кв.футов (110-120 кв.м), не больше.
Не так чтоб очень большой дом.

Возраст дома
Около 50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Спальня в канадском доме

Размер участка
40 х 108 футов (12 х 33 метров).

Коммуникации
Вода-газ-свет-канализация есть,
не первой свежести, как и всё в этом доме.
Также имеется центральный кондиционер (установлен в 2008-м).
Нагреватель (furnace) заменен в 2008-м.
Последний ремонт крыши был в 2005-м.

Кухня и бытовые приборы
Кухня мелкая,
элетроприборы древние.
По нужде перебиться можно.
Купить недвижимость в Торонто - вот вам кухонька

Основные комнаты
Основная комната одна.
Не густо, скажете? Да ото ж.
Купить дом в Торонто - комната

Спальни
4 спальни на главном этаже,
Спальня в дрме в Торонто, выставленном на продажу

Бейсмент
Бейсмент законченный, имеет отдельный вход, и там потенциально может кто-то жить.

Драйвей и Гараж
Гаража нет.
На драйвее поместится машин 5, я думаю...

Бэкъярд
Бэкъярд большой, соседей не видно,
но сразу за бэкъярдом начинается пустое место, полоса, на которой лежит линия высоковольтных опор, идущая от атомной элекстростанции в Пикеринге на Торонто.
Сомнения есть у меня в том, что это хорошо для здоровья.
Бэкъярд с видом на природу

Район
Райончик черноват и бедноват.
На Markham Rd / Ellesmere Rd - ряд домов для рента, там живёт откровенная голытьба.

Школы, парки, магазины
Надо заметить, что в Торонто и окрестностях с парками обычно проблем нет. И со школами тоже.
Прямо рядом (под высоковольтными проводами) - Heather Heights Park.
Школы у нас рядом такие: начальная Heather Heights Jr PS, чуть постарше (7-8 класс) - Henry Hudson Sr PS, средние классы - Woburn CI, старшие - Maplewood High School (а вот здесь уже надо добираться транспортом).
До одного из крупнейших в Торонто моллов (Scarborough Town Center) - около 3 километров.

Транспорт
TTC - на Ellesmere (пару сотен метров), оттуда автобусом минут за 5-10 до метро McCowan можно доехать.

Налог на недвижимость
$2400 в 2008 году.

Плюсы
Невысокая цена.

Минусы
Линия высоковольтных передач и электрическая подстанция за бэкярдом.
Район по качеству ниже среднего.
Вид с бэкъярда

Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Старенький домик в не очень хорошем районе - вещь на любителя.
Хотя может подойти новым иммигрантам в Канаде, чтоб с чего-то начать своё карабкание по лестнице идущих чередой домов.
Кухня в доме в Торонто

Технические подробности
Зал (Living room): 6.84 m x 4.36 m
Кухня: 4.09 m x 3.56 m
Спальня 1: 3.80 m x 3.70 m
Спальня 2: 3.66 m x 3.23 m
Спальня 3: 3.04 m x 2.96 m
Спальня 4: 2.36 m x 2.94 m
Зал в бейсменте (Living room): 6.03 m x 3.16 m
Кухня в бейсменте: 3.39 m x 2.91 m
Комната в торонтовском доме

Labels: , , , , , , , , ,


Friday, October 10, 2008

Отдельный двухэтажный дом в Markham ($535K)

Отдельный двухэтажный дом в Маркхаме.



Расположение
Адрес: 21 Havelock Gate, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / 14th Ave
MLS район - N10.
Просторный дом в Маркхаме на продажу

Цена
$535,000.
(усмехаясь) хорошая цена.
Но она уже снижена на 15 тысяч за последние 2 недели.
Хотите купить - предложите 480, вот увидите - согласятся!

Площадь
Дом большой и толстый серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Купить дом в Канаде: фойе

Размер участка
10 х 33 метров.

Коммуникации
Никаких проблем,
дом-то практически новый.

Кухня и бытовые приборы
Претензий абсолютно никаких нет.
Кухня в доме, который выставлен на продажу на МЛС

Основные комнаты
Комнат много.
Дом создаёт ощущение пространства.
9-футовые потолки.
Комната для обеда. Маркхам, Канада

Спальни
Спален наверху 4,
в бейсменте - ещё одна.
Много спален в доме на продажу

Бейсмент
Бейсмент законченный,
производит очень хорошее впечатление, хотя и не сказать, что сильно светлый.
Но пространство делает своё дело - дом реально больше, чем некий средний дом по Торонто.
Бейсмент в доме в Маркхаме, Онтарио, Канада

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 2 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Главное разочарование.
Всё было бы хорошо, если б не это...
Бэкярда нет.
Какая-то невнятная площадочка, выходящая сбоку от дома, была названа агентом "небольшим бэкярдом", но я бы рассматривал этот дом как хороший большой дом без бэкярда.
Недвижимость на продажу - бэкярд

Район
Райончик новый, но, знаете ли, тесноватый, да без изюминки.
Далековато от цивилизации, но не сказать, чтоб были какие-то значительные плюсы в этом районе.

Школы, парки, магазины
Ездить придётся.

Транспорт
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда поездом 40 минут до даунтауна Торонто.
В остальном - машина спасёт отцов русской демократии.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.
Коридор в доме в Маркхаме

Плюсы
Дом большой и красивый.

Минусы
Отсутствие бэкярда.
Цена всё равно немного высоковата.
Райончик так себе, ничего особенно плохого, но и ничего выдающегося, чего бы можно было бы ожидать от дома за полмиллиона.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Собственно дом очень хороший, гораздо лучше, просторней и светлее большинства домов, что я видел в Канаде.
Но отсутствие бэкярда разбивает все плюсы.
Непонятно, как семья с детьми (а зачем другим такой большой дом?) может жить без бэкярда...
Жить можно здесь

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.67 m x 3.42 m
Столовая (Dining room): 3.87 m x 3.66 m
Зал (Family room): 4.91 m x 3.82 m
Библиотека: 3.32 m x 2.73 m
Кухня: 4.97 m x 3.85 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.78 m x 3.71 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.04 m
Спальня 3: 3.48 m x 3.20 m
Спальня 4: 5.38 m x 3.92 m
Спальня 5 в бейсменте: 5.35 m x 3.07 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 8.32 m x 4.80 m
Кухня в бейсменте: 7.07 m x 5.80 m

Labels: , , , , , , , ,


Friday, September 26, 2008

Отдельный двухэтажный крупногабаритный дом в Vaughan ($620K)

Отдельный двухэтажный крупногабаритный дом в Vaughan.



Расположение
Адрес: 136 Valley Vista Dr, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Major Mackenzie Dr East / Bathurst Ave, Vaughan.
MLS район - N03.
Дом в Vaughan

Цена
$621,900.

Площадь
Около 2900 кв.футов (290 кв.м).
Дом отличается от большинства,
места действительно много.
Зал

Возраст дома
Новый.
И мухи не сидели.
Вместе с плюсами, однако, есть в этом и минусы - район ещё строится, травы нету, везде грязь.
Хотите купить недвижимость в Канаде?

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Снаружи облицован светлым кирпичом.

Размер участка
40 х 105 футов (12 х 31 метров).
Достаточно стандартная клетушка для настолько большого дома.

Коммуникации
905-й телефонный код, звонки в Торонто бесплатные.
Всё сверкает и блестит.
А что вы хотите от нового дома?

Кухня и бытовые приборы
Кухня большая, шкафчики несколько темноваты, как по мне, но в целом производят приятное впечатление. Бытовых приборов (appliances) нет, будете покупить свои.
Недвижимость в Канаде - кухня в новом доме

Основные комнаты
Четыре комнаты на первом этаже, везде деревянные полы (паркет) и запах краски.
Комнаты светлые и просторные.
Потолки 9 футов (высокие).
Комнаты в новом доме в Канаде
В прихожей открытая концепция - потолок на 2 этажа. Привносит в дом ощущение пространства. Новомодная штучка, которая мне нравится.

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Главная спальня (master bedroom) большая.
На втором этаже - ковровое покрытие (carpet).
Спальня

Бейсмент
Бейсмент большой, окна делают его очень светлым (хотя это не walkout),
но, как обычно бывает в новом доме, бейсмент незаконченный.

Драйвей и гараж
Гараж на две машины, на драйвее поместятся ещё 4.
Бывают гаражи на 2 машины, в которые эти несчастные машины помещаются только очень впритирочку. Здесь места достаточно для двух машин и немножко хлама даже можно в гараже хранить.

Бэкъярд
Бэкъярда как такового пока нету,
но когда положат траву и обнесут забором, он появится.
Бэкъярд, тем не менее, - сплошное расстройство.
Слишком уж он мал для такого большого дома.

Район
Район совершенно новый и необжитой.
Обещают рядом построить школу.
В принципе, ничего плохого о районе сказать нельзя, пока это - обычная новостройка.

Школы, парки, магазины
Школу обещают построить в 5 минутах ходьбы,
магазины - на Янге (2 км), парк вроде бы есть рядом, но неизвестно, будет ли эта область застроена. Хотя обычно место для парков оставляют в районах новостроек.

Транспорт
По Bathurst ходит какой-то локальный автобус,
но для того, чтоб добраться до метро, надо будет попасть на Yonge St., там автобус Viva.
Станция GO Train - в 3 км, оттуда до даунтауна Торонто - 40 минут.
Хайвей 400 - в 4 км, хайвей 404 - в 6 км.

Налог на недвижимость
Ориентировочно будет в районе 4700-5000 долларов в год.

Плюсы
Новый дом.
Очень просторный и светлый.
Новый район, все соседи - вашего финансового уровня.
Комната в новостройке

Минусы
Новостройка - пыль и грязь в течение как минимум 2009 года.
Цена.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Основная проблема - ну как-то дороговато немного.
Плюс пару лет придётся жить на стройке.
Хотя новый дом не сравнится ни с каким другим.
Путь наверх

Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.20 m x 3.66 m
Столовая (Dining room_: 6.20 m x 3.66 m
Зал (Family room): 5.49 m x 3.66 m
Офис (Den): 3.66 m x 3.05 m
Кухня: 4.11 m x 2.33 m
Eating area: 4.11 m x 3.05 m
Спальня (Master bedroom): 6.10 m x 4.30 m
Спальня 2 : 4.11 m x 3.81 m
Спальня 3 : 3.96 m x 3.81 m
Спальня 4 : 3.91 m x 3.66 m
Недвижимость в Онтарио

Labels: , , , , , , , ,


Wednesday, September 24, 2008

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле / Richmond Hill ($550K)

Отдельный двухэтажный дом в Ричмонд Хилле.



Расположение
Адрес: 41 Dunbarton Crt, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Major Mackenzie Dr East / Yonge St, Richmond Hill.
MLS район - N03.
Дом в Ричмонд Хилле

Цена
$548,000.

Площадь
По документам, выставленным на продажу, дом около 2500-3000 кв.футов (250-300 кв.м). Но что-то меня гложут сомнения на этот счет. Может, они считали вместе с бейсментом? На вид - около 2000-2200 кв.футов. Агент - сама хозяйка дома.
Недвижимость в Канаде

Возраст дома
Около 20-25 лет.
Вроде ничего так дом, но с налётом "всё неновое и немножко пошарпанное".

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Снаружи облицован кирпичом темных расцветок.

Размер участка
12 х 30 метров.
Очень стандартный.

Коммуникации
Телефонный код - 905, звонки в Торонто (416 код) - бесплатные.
Все блага цивилизации.

Кухня и бытовые приборы
Кухня откровенно небольшая, напомнила советские кухни.
Полочки-шкафчики отдают стариной, я бы их поменял бы.
Холодильник-плита и прочие предметы почти новые, к тому же с новомодным дизайном из нержавейки (stainless steel).
Центральный кондиционер установлен в 2006-м, нагревательный котел - тоже в 2006-м.
Кухня в доме Ричмонд Хилл

Основные комнаты
Три комнаты на первом этаже, везде деревянные полы (паркет).
Потолки 8 футов (в доме за полмиллиона могли бы быть и повыше).
Комнаты в доме на продажу

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Всё средних размеров.

Бейсмент
Бейсмент законченый, вполне можно жить, есть отдельный вход, т.е. вы можете подселить жильцов. Агент (она же - владелец дома) уверяет, что сдавать можно за 1000 долларов в месяц, но у меня есть сомнения на этот счет - 600-700 кажется более реальной цифрой.

Драйвей и гараж
Стандартный.
Гараж на две машины, на драйвее поместятся ещё 2.
Из гаража нет выхода прямо в дом, все сумки придётся носить через улицу (привет от зимних месяцев).

Бэкъярд
Небольшой.
Смотрит на соседей.
Приватности - никакой, хоть всё и окружено высоким деревянным забором.
На бэкъярде два больших дерева, но, как ни странно, особенного уюта они не приносят ввиду очень уж небольшого размера бэкярда.

Район
Район хороший.
Ричмонд Хилл вообще становится очень популярным.

Школы, парки, магазины
Школы рядом, парки чуть поодаль (но детские площадки есть в пределах 5-10 минут ходьбы.
Магазины - на Янге (5 минут пешком).
Более серьёзные (Wal-mart, Canadian Tire), а также большой Hillcrest Mall - 5 минут на машине.

Транспорт
По Янгу (до него - 5 минут пешком) ходят автобусы Viva, которые довезут до метро Finch за полчаса.
В пределах пешеходной досягаемости (10 минут) - станция Richmond Hill GO Train, оттула поездом до даунтауна Торонто - 35-40 минут.
До хайвеев (400 и 404) - около 10-15 минут на машине.
Т.е. с транспортом сиьуация очень хорошая, даже без машины можно выжить, в отличие от домов на продажу в отдалённых районах.

Налог на недвижимость
$3800 в 2007 году.

Плюсы
Хороший и обжитый район,
неплохая ситуация с транспортом,
недалеко от станции ГО,
бейсмент с отдельным входом может использоваться для рента и дополнительного дохода.
Лестница в доме в Ричмонд Хилле

Минусы
Дом неновый,
нет выхода из гаража в дом,
цена несколько завышена, как по мне...

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Сам дом вроде ничего страшного, особенного, но даже ничего экстраординарного, но цена в 550 тысяч немного смущает. За дом "без изюминки", мне кажется, несколько многовато.
Дом в Канаде

Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.62 m x 3.35 m
Столовая (Dining room): 7.62 m x 3.35 m
Кухня: 3.35 m x 2.99 m
Eating area: 3.20 m x 2.99 m
Обеденная (eating area)
Зал (Family room): 5.08 m x 3.04 m
Спальня (Master bedroom): 5.88 m x 3.52 m
Спальня 2: 4.21 m x 3.09 m
Спальня 3: 3.50 m x 3.09 m
Спальня 4: 3.91 m x 3.23 m
Ванная-туалет

Labels: , , , , , , , ,


Monday, September 22, 2008

Отдельный дом/sidesplit в East Gwillimbury ($770K)

Отдельный дом (sidesplit) в East Gwillimbury.



Расположение
Адрес: 18435 Kennedy Rd, East Gwillimbury, Ontario.
Основной перекресток - Kennedy Rd / Mt.Albert Rd, East Gwillimbury.
MLS район - N15.
Дом в Канаде

Цена
$769,900.

Площадь
Около 2500-3000 кв.футов (250-300 кв.м.).

Возраст дома
Около 30-35 лет.
Знаете, немножко заметно.
Пожилой дом к северу от Торонто

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (сайдсплит).
Правая часть дома - одноэтажная, левая - двухэтажная.
Внизу - бейсмент.
Снаружи - кирпич.

Размер участка
256 х 1655 футов (77 х 500 метров).

Коммуникации
Центральной канализации нет (туалет - септик), что есть обычное дело для удаленных домов.
Вода - из своей скважины.
Электричество - из ground source heating system ($22000 заплачено за вс про всё), бассейн отапливается оттуда же плюс от солнечнх батарей. Агент уверяет, что за обычное электричество приходится платить сущие копейки.

Кухня и бытовые приборы
Центральный кондиционер, центральный пылесос.
Кухня приличная, можно ничего не менять.
Кухня - дом на продажу на Кеннеди Роад

Основные комнаты
Ввиду отсутствия дефицита места комнат хватает - такое положение значительно отличается от обычных новых домов-клетушек.
Деревянные полы на обоих уровнях заменены в 2004-м.
Просторный дом в Канаде
На обоих этажах - настоящие (не газовые) камины.

Спальни
Спален 4 - две вверху, две внизу (не в бейсменте).
Спальня

Бейсмент
Бейсмент большой, как и обычно бейсмент в бангало.
При желании можно жить, но комнат и без этого желания достаточно и н адпугих этажах.

Драйвей
Драйвей длинный, сначала пару сотен метров едешь как в лесу, потом видишь полянку с местом для костра и стульями, потом подъезжаешь к дому (за метров 50 до дома наконец-то начинается асфальтированная площадка). Около дома стояночка машин на 4-5.

Бэкъярд
На бэкъярде - бассейн, всё огорожено заборчиком, т.к. сюда забредают олени и прочиая живность. Бассейн очень красивый.
Земля де продолжается ещё бог знает куда.
На своей земле есть дорожка (в лесу) для снегомобилей.
Бэкярд (задний двор)

Район
Rural area, но недалеко от цивилизации (минут 10-15 езды до центра Ньюмаркета).

Школы, парки, магазины
Свой лес.
Самый большой участок из всех, что я видел.
До школы надо будет использовать школьный автобус.
Магазины - в Ньюмаркете и Маунт-Альберте (10 минут езды до каждого).

Транспорт
Хайвей 404 в 5-10 минутах езды.
Автобусов и общественного транспорта здесь нет.
Но до поезда GO (East Gwillimbury) минут 10 на машине, а оттуда около часа на электричке - до даунтауна Торонто.

Налог на недвижимость
$5900 в 2008 году.

Особенности дома и общие соображения
Дом понравился.
Живут в нём зелёные человечки маньяки - везде экономия энергии из серии "мы пойдём на любые расходы, чтоб сэкономить на электричестве :)
Моя оценка дома - 7 из 10.
Верандочка

Плюсы
Не совсем старый, не совсем далеко от цивилизации.
Полная уединенность, свой лес, сверхбольшой (около 10 акров) участок земли.
Красивый бассейн.

Минусы
Дом не совсем новый.
Цена не совсем подходит для тех, кто покупает первый свой дом в Канаде.
Дом в Канаде - комнаты

Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.05 m x 4.20 m
Столовая (Dining room): 4.25 m x 4 m
Кухня: 6.15 m x 3.50 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.30 m x 4 m
Спальня: 3.65 m x 3.45 m
Веранда (Sunroom): 4.85 m x 4.20 m
Зал в нижнем полуэтаже (Family room): 7.05 m x 4.20 m
Игровая комната внизу (Games room): 5.90 m x 4.25 m
Спальня на нижнем полуэтаже: 4.25 m x 3.65 m
Еще одна спальня на нижнем полуэтаже: 3.65 m x 3.50 m
Бейсмент в расчёт не брался.
Столовая

Labels: , , , , , , , ,


Saturday, September 20, 2008

Отдельный дом/bungalow в Innisfil ($400K)

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Innisfil.



Расположение
Адрес: 2307 Fourteenth Line, Innisfil, Ontario.
Основной перекресток - Barrie Rd / Fourteenth Line, Innisfil.
MLS район - Innisfil.
Дом в Иннисфиле, Онтарио

Цена
$399,900.
Сложно сказать, что я думаю по этому поводу.
Как по мне, дом не стоит столько.
С другой стороны, откуда я знаю о ваших предпочтениях?
Зал в доме

Площадь
Около 1900 кв.футов (190 кв.м.).
Вроде бы не так чтоб сильно мало, но с другой стороны, от бангало на природе ожидаешь чего-то более просторного...
Обеденная комната

Возраст дома
Официально - неизвестен.
На вид - лет 50-70.
Лестница в бейсмент ну очень скрипучая, ходить по ней страшно.
Спальня

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Снаружи - кирпич.
Хотите купить дом на природе?

Размер участка
30 х 61 метров.

Коммуникации
Телефонный код - 705.
Уже ближе к Barrie получается.
Вода из собственной скважины.
Туалет - септик (septic), выгребная яма (контейнер, закопанный в земле).
Комната

Кухня и бытовые приборы
Центральный кондиционер установлен в 2005-м.
Кухня не клаустрофобична. Холодильник-плита относительно новые.
Кухня в Канаде

Основные комнаты
Потолки 8 футов (стандартные).
Окна менялись в 2006-м (кроме кухни, столовой и бейсмента).
Столовая и гостиная средних размеров, расцветочки стен - дурацкие на любителя.
Комнаты в доме на продажу
Есть Sunroom - это такая застекленная верандочка с выходом на драйвей. Единственная в доме, не производящая ощущения клаустрофобии.

Спальни
4 небольшие спальни.
Спальня

Бейсмент
Бейсмент не законченный.
В одной комнате спит тинейджер, там просто покрашены бетонные стены в весёленький ярко-синий цвет. Выглядит сараем с покрашенными стенами.

Драйвей
Драйвей неказистый, хотя машин 6 поместится.
От богатого дома ожидаешь каменного драйвея (interlock), но здесь всё очень примитивненько смотрится.
Коридор

Бэкъярд
Бэкъярд большой, аккуратно постриженный, с деревьями и бассейном.
Мне лично нравятся бассейны на уровне земли, здесь же нечто высокое, поставленное на дальнем краю бэкъярда, куда забираться надо по лестнице. Не впечатлило. Хотя в жаркий день, возможно, впечатлит больше.

Район
Район сельский.
Сельские леди и джентльмены.
Кухня

Школы, парки, магазины
Школа ближе к Брэдфорду.
Парков нет и не предвидится - чай, не город.
Магазины - то же самое. До Бредфорда 10 минут езды, там есть почти всё.

Транспорт
Собственный.
На Barrie Rd (5 минут пешком) ходит GO bus, довезет вас до Брэдфорда или Бэрри, но в таких краях лучше полагаться на свой транспорт.
До 400-го хайвея - минут 5-10 езды.

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.
Столовая

Плюсы
Сельская местность, природа, отсутствие шума и суеты.

Минусы
Старый дом, удалённость от цивилизации.
Цена не так чтоб сильно низкая.
Ванная

Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Подходит для мизантропов.
Для жизни - так себе.
Столовая в Иннисфиле

Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.70 m x 4.23 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.15 m
Кухня: 4.71 m x 3.93 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.70 m x 3.50 m
Спальня 2: 4.17 m x 3.50 m
Спальня 3: 3.66 m x 3.43 m
Спальня 4: 2.76 m x 2.73 m
Просто окно

Labels: , , , , , , , ,


Thursday, September 18, 2008

Отдельный дом (sidesplit) в Holland Landing ($400K)

Отдельный двухэтажный дом (sidesplit) в Holland Landing.



Расположение
Адрес: 20068 Yonge St, Holland Landing, Ontario.
Основной перекресток - Yonge St / Queensville Sideroad, Holland Landing, Ontario.
MLS район - N15.
Дом в конце Янг Стрит
Знаете, кстати, что утверждение о Yonge Street как о самой длинной улице в мире - враньё? Она заканчивается на Queensville Sideroad! Здесь впервые с озера Онтарио улица Янг является второстепенной, имеет знак Стоп, и водители должны пропустить всех, кто едет по Queensville. Светофора нет. Вот такой городок Holland Landing (судя по названию, основан поселенцами из Голландии).

Цена
$399,000.
Цена совершает просто какие-то кульбиты.
С 480 понижена до 430, а теперь - до 400. Агент зачеркивал старую цену на буклетах и вписывал новую от руки при мне.
Недвижимость в Канаде - бейсмент

Площадь
Около 2000 кв.футов (200 кв.м.).
Дом в Канаде - купите недвижимость

Возраст дома
30-35 лет.

Тип недвижимости
Отдельный дом, сайдсплит (sidesplit).
Сайдсплит - это когда входная дверь ведет вас в среднюю (по высоте) часть дома. На полэтажа ниже есть несколько комнат, на полэтажа выше - еще несколько комнат.
Чем отличается sidesplit от backsplit? Backsplit - это два уровня, уходящих вглубь дома, а sidesplit - два уровня, уходящих в сторону (т.е. то, что можно видеть с входа). Т.е. любой бэксплит может стать сайдсплитом, если дом повернуть на 90 градусов по часовой стрелке (если смотреть сверху и вращать вокруг воображаемой оси).

Размер участка
Участок большой, без дураков.
150 на 125 футов (45 на 38 метров).

Кухня и бытовые приборы
Кухня не вызывает особенных нареканий, все приборы (холодильник, газовая плита, посудомоечная машина) не древние. Хозяева высказали поползновения их (приборы) забрать, но, как мы знаем, это всё - предмет торга.
Кухня
Центральный кондиционер есть, забрать вряд ли сумеют.

Основные комнаты
Потолки обычные (8 футов).
В комнатах - паркет, не затёртый.
В зале - газовый камин.
Комнаты в доме к серверу от Торонто

Коммуникации
Телефонный код - 905. Звонки в Торонто - междугородка (long distance).
Вода из собственной скважины (пробурена в 1995-м).
Канализация - ceptic (выгребная яма).
Стоимость очистки ямы, кстати - около 200 долларов, чистить надо раз в несколько лет (до 5 обычно). Неприятных запахов во время эксплуатации быть не должно, т.е. опасения неудобства септика несколько надуманны, по словам агента.
Недвижимость около Торонто

Спальни
Три спальни на верхнем этаже, одна - на нижнем (не бейсмент). Этажей (вернее, уровней) у нас, вообще говоря, 4. Верхний, средний, нижний и бейсмент.

Бейсмент
Бейсмент законченный, в нем кухня и большая комната.
С окнами, не совсем большими, но окнами.
Бейсмент в доме в Канаде

Драйвей
Гараж на две машины,
на драйвее поместится ещё с десяток.
Что ж, прелести жизни на отшибе.

Бэкъярд
Бэкъярд - один их моментов, которыми можно гордиться.
Он большой, не совсем прямоугольной формы, но разгуляться есть где.
Есть деревянная веранда, под крышей, выход на неё - прямо из дома, но вместо стен - сетки от комаров. Т.е. для лета очень хорошо подходит как место размышлений о смысле жизни.
Задний двор - природа

Район
Район парадоксальный.
На первый взгляд - дом прямо на Янге, что может быть центральнее?
С другой стороны - Янг там уже не тот.
Янг там - обычная деревенская улица.
А весь городишка Holland Landing - нечто, лежащее вдали от глобальных проблем.
на заднем дворе

Школы
Школы - в Брэдфорде.
Из Holland Landing до Брэдфорда школьников забирает школьный автобус.

Парки
Выходишь на бэкярд - вот вам и парк.

Магазины
Мелкие есть на месте, покрупнее - в Брэдфорде (10 минут езды) или Ньюмаркете (15 минут езды).

Транспорт
До даунтауна Торонто можно добраться поездом GO от Брэдфорда (до станции - 10 минут езды).
Хайвей 400 - в 15 минутах езды.

Налог на недвижимость
$3700 в 2008 году.
Ванная и туалет

Плюсы
Дом по площади выше среднего.
Большой бэкъярд, реальное место отдыха.

Минусы
Хотя дом расположен вдали от цивилизации, но улица Янг не настолько мала, чтоб даже здесь быть совсем тихой. Детей на улицу я бы выпускал бы с большой осторожностью.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом оставляет хорошее впечатление ввиду наличия большого бэкярда и общего ощущения природы.
Бэкярд шикарный

Технические подробности
Кухня: 3.58 m x 3.36 m
Зал (Living room): 4.79 m x 3.46 m
Столовая (Dining room): 3.60 m x 3.40 m
Гостиная: 4.50 m x 3.66 m
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем этаже: 3.72 m x 3.35 m
Спальня 2 на верхнем этаже: 3.11 m x 2.53 m
Спальня 3 на верхнем этаже: 3.38 m x 2.67 m
Зал на нижнем этаже: 4.52 m x 6.13 m
Спальня 4 на нижнем этаже: 2.88 m x 3.40 m
Зал (Living room) в бейсменте: 6.70 m x 3.30 m
Кухня в бейсменте: 4.52 m x 3.36 m
Кухня в бейсменте

Labels: , , , , , , , ,


Sunday, September 14, 2008

Отдельный дом/bungalow в Миссиссаге/Mississauga ($780K)

Отдельный одноэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).



Расположение
Адрес: 1547 Camelford Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Southdown Rd / QEW, Mississauga Ontario.
MLS район - W13.
Дом в Миссиссаге

Цена
$779,000.
Не уверен я, что цена оправдана, но агент уверяет, что за 750 тысяч этот дом хочет купить строительная компания (чтоб на этом месте построить более серьёзный дом).

Площадь
Около 1200 кв.футов (120 кв.м.).

Возраст дома
На вид - лет 50-60.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
100 x 125 футов (30 х 37 метров).

Кухня и бытовые приборы
Новая посудомоечная машина (dishwasher), остальные предметы в достаточно среднем состоянии.
Есть центральный кондиционер.
Дом на продажу в Миссиссаге. Кухня

Основные комнаты
В столовой и гостиной - большие окна, подчёркивающие спокойствие и величие окружающей природы, неторопливость и тишину.
Сами комнаты в старинном стиле (неудивительно, т.к. живут сейчас потомки первых владельцев дома, т.е. сам дом - некая семейная реликвия).
Потолки 8 футов (стандартные).
Хотите купить недвижимость в Канаде?

Спальни
Спален три на основном этаже, и ещё одна в бейсменте.
Если честно, глобального впечатления не производят.
В домах такого уровня (и за такую цену) ожмдаешь увидеть что-то более просторное.
Дом в Миссиссаге - спальня

Бейсмент
Бейсмент позиционируется как законченный, но жить там, положа руку на сердце, неуютно было бы, т.к. света не хватает, а потолки давят. В бейсменте спальня и несколько комнат, которые подойдут для игр детишек и прочих нарушений порядка.
Бейсмент в доме в Миссиссаге

Драйвей
Драйвей просторный, машин 6 поместится.

Бэкъярд
Бэкъярд старый и достаточно большой, особенно по нынешним меркам.
Задний двор в доме на продажу

Район
Район красивый и отличающийся от большинства.
Несмотря на кажущуюся близость к хайвею (QEW) такое ощущение, что находишься в лесу. Старые деревья везде, и райончик выглядит как дачный посёлок.

Школы
Рядом (10-15 минут пешком) расположены Whiteoaks Public School‎, и, чуть дальше, Lorne Park Secondary School.

Парки
Дом - в лесу.
Гуляешь просто по парку.
Официальные же парки - Whiteoaks Park совсем рядом (пешеходная досягаемость), а в пределах 3-4 минут езды - озеро Онтарио, причем та его часть, где нет массы отдыхающих.

Магазины
Больших супермаркетов совсем рядом нет, но в 5 минутах езды - один из крупнейших в Миссиссаге Sheridan Mall плюс основые крупные магазины на все случаи жизни.

Транспорт
Станция GO Clarkson - минут 5 на машине (пешком, наверное, полчасика идти), поезд до даунтауна Торонто идет минут.
Хайвей (QEW) - совсем рядом, без трафика до даунтауна Торонто - минут 15, но без трафика здесь не бывает, увы...

Налог на недвижимость
$6400 в 2007 году.

Плюсы
Очень зелёный райончик, полное ощущение, что живёшь в лесу.
Сложившееся окружение - очень старое на вид, в чём есть некий элемент консерватизма.
Домик на природе - Миссиссага, Онтарио

Минусы
Дом производит впечатление старого.
Цена.
Внутри дома

Общие соображения
Соседи и окружение влиять будут очень положительно.
До озера Онтарио совсем рукой подать.
Но, тем не менее, на мой взгляд, за такую цену можно ожидать чуть более просторный и чуть более новый дом.
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом на продажу

Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.83 m x 3.99 m
Столовая (Dining room): 3.45 m x 3.33 m
Кухня: 3.73 m x 3.33 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.09 m x 3.78 m
Спальня 2: 3.43 m x 3.30 m
Спальня 3: 4.39 m x 3.10 m
Спальня 4 (в бейсменте): 3.91 m x 3.91 m
Игровая комната в бейсменте: 8.26 m x 3.91 m
Комната в бейсменте: 7.24 m x 3.94 m

Labels: , , , , , , , ,


Monday, September 8, 2008

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($750K)

Отдельный одноэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).



Расположение
Адрес: 181 Royalavon Cres, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Kipling / Burnhamthorpe, Toronto, Ontario.
MLS район - W08.
Дом в Торонто (Этобико) на продажу

Цена
$749,000.

Площадь
Около 1000-1200 кв.футов (100-120 кв.м.).
Плюс такой же по размерам бейсмент

Возраст дома
Около 50 лет.
Но, честно говоря, по нему не скажешь.
Выглядит бодрячком.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом с законченным бейсментом (с отдельным входом).
Гараж на 1 машину.

Размер участка
50 x 150 футов (15 х 45 метров).

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, stainless steel, интегрировано в кухонную мебель.
Гранитные столешницы (counter top)
Центральный кондиционер.
Кухня

Основные комнаты
Несмотря на возраст, спроектировано по уму.
Всё смотрится достаточно просторно.
Видно, что совсем недавно (в 2006-м) были значительные переделки и обустройство (renovation).
Газовый камин.
На первом этаже - паркет.
Очень впечатляют высокие потолки и окна в крыше (даже в туалете).
Выглядит - супер.
Для страдающих клаустрофобией - самое оно.
Дом в Этобико (Etobicoke) на продажу

Спальни
2 спальни на первом этаже, еще две - в бейсменте.
Спальня

Бейсмент
Бейсмент законченный, с отдельным входом, посторонних запахов нет.
Светлость - средняя, но жить в принципе можно.
Отдельный вход со стороны Burnhamthorpe, можно сдавать в сабрент или жить двумя семьями.

Драйвей
Дом угловой (на пересечении улиц Burnhamthorpe и Royalavon), поэтому, как ни странно, имеет два драйвея - по одному с каждой улицы. Гараж, правда, один, да и то на одну машину, да и то какой-то древний и ветхий с запахом старины внутри.
На каждом драйвее поместится по 2 машины.

Бэкъярд
Бэкъярд по размеру средний, но очень уютный.
С улицы ничего не видно, загорожено густым кустарником.
На бэкярде - большой бассейн с фонтанчиком-водопадиком (электрическим, естественно). Смотрится красиво, очень впечатляет.
Бассейн на бэкъярде
Стены бассейна не пластиковые, а бетонные. Построено в 2002-м.
Агент утверждает, что на зиму воду можно не сливать, т.к. бетон - штука прочная, не разорвёт. Я с этим бы поспорил, но спорить не стал. Лучше бы воду на зиму всё же сливать, погигиеничнее как-то будет. Так что - готовьтесь к дополнительным расходам. Кроме всего прочего, страховка на дом с бассейном несколько повыше, т.к. бассейн, знаете ли, водичка, природа, оградки нет, детки бегают, а глубина, однако, 2 метра...

Район
Район, чего уж тут лукавить, хороший.
Эмигранты себе (в массе своей) позволить здесь не могут купить жильё, а райончик - ничего так. Поэтому Этобико считается одним из наиболее приятных районов Торонто (не считая, конечно, таких монстров, как Forest Hill или Post Road).

Школы
Ближайшие школы - Islington JMS (10-15 минут ходьбы) и Etobicoke CI (чуточку подальше).

Парки
Совсем рядом - Islington Golf Club, Thomson Riley Park и Echo Valley Park (продолжающийся на север на парочку других парков).

Магазины
Совсем больших супермаркетов в пределах пешеходной досягаемости вроде бы нет, но есть небольшие магазинчики на Dundas (минут 15 ходьбы), а вот в пределах минут 10-15 езды - и No Frills, и Costco, и многие другие.

Транспорт
Метро Kipling - в 15-20 минутах ходьбы.
Либо 2 минуты до автобуса, а он довезет и до метро.
Это, наверное, одна из причин популярности этого района.
До хайвея (427) - 3 минуты езды, а от 427 - 5 минут и до 401, и до QEW.

Налог на недвижимость
$3500 в 2008-м.
Впечатляюще мало.
Агент поясняет, что это старое бангало, еще бэбибумеровских времен, и муниципалитет держит низкие таксы, не повышает в далеких времен.
Наверное, из уважения к живущим здесь людям, которые не виноваты, что их дома стоят под миллион.

Плюсы
Район старый, обустроенный, устаканившийся.
Sky lights окна в потолке очень приятно смотрятся.
Бассейн и водопадик очень даже ничего.
Метро - рядом.

Минусы
Цена немного высоковата, но кто ж виноват, что за меньшие деньги либо совсем что-то несуразное, либо в Ньюмаркете.
Окна выходят на улицу Burnhamthorpe, которая очень загружена (маленьких детей выпускать за дверь просто опасно).

Общие соображения
Дом в хорошем состоянии и производит очень положительное впечатление.
Метро рядом, хайвей (427) рядом.
Цена выглядит немного высоковатой, по-моему, будет еще падать.
Моя оценка дома - 8 из 10.
Хотите купить дом в Торонто? Район Этобико ждёт вас

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.32 m x 5.04 m
Столовая (Dining room): 4.32 m x 5.04 m
Кухня: 4 m x 3.17 m
Зал (Family room): 4.01 m x 5.76 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.33 m x 3.60 m
Спальня 2: 3.38 m x 3.65 m
Комната в бейсменте: 5.60 m x 3.60 m
Спальня 2 в бейсменте: 5.58 m x 3.90 m
Спальня 3 в бейсменте: 3.20 m x 3.10 m

Labels: , , , , , , , , ,


Saturday, September 6, 2008

Дом в Кесвике/Keswick ($332K)

Отдельный двухэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).



Расположение
Адрес: 37 Joe Dales Dr, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - The Queensways South / Ravenshow Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.

Цена
$332,000.


Площадь
Около 2350 кв.футов (235 кв.м.).
Лестница наверх

Возраст дома
Практически новый дом, около 5 лет.
Зал

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом с половиной законченного бейсмента, который выходит на бъкярд (т.н. walkout basement).
Гараж на 2 машины.
Коридор

Размер участка
52 x 100 футов (16 х 30 метров).
Дом и участок

Кухня и бытовые приборы
Всё новое.
Кухня
Есть центральный кондиционер.
Кухня в доме в Кесвике

Основные комнаты
Везде ковровое покрытие (carpet).
Гостиная
Хозяева показались немного странноватыми по причине тяжелой раскраски стен и люстры в туалете.
Зал

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Главная спальня (master bedroom)

Бейсмент
Бейсмент, как упоминалось, с выходом на улицу (walkout), оттого очень светлый.
Половина бейсмента закончена (есть комната, которую можно использовать как офис), но большая часть бейсмента осталась нетронутой.

Драйвей
Драйвей на 4 машины.

Бэкъярд
Бэкъярд средний, ничего особенного.
Задний двор
Со всех сторон соседи.
Бэкярд
Обычный скровечник.
Бэкярд и соседи

Район
Район новый и свежий.
О районе
Фронт дома выходит на стройку, которая должна быть закончена через год или два (т.е. еще как минимум год жить на стройке с её щумом и пылью).
Больше о Кесвике (который является частью town of Georgina) можно узнать на сайте муниципалитета.
Купим дом в Канаде

Школы
В 5 минутах ходьбы - Lake Simcoe Public School.
Школа

Парки
За школой начинается Tornelogde Park,
да и вообще - Кесвик очень зеленый городишка, и по части природы не обделен.
Озеро Симко в пределах пешеходной досягаемости.


Магазины
Price Chopper и Zehrs - в 10 минутах езды.
Большие магазины вроде Walmart или Canadian Tire - в Ньюмаркете (минут 20 езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.

Налог на недвижимость
Около $4000 в 2008 году.
Кухня

Плюсы
Рядом озеро Симко.
Цена - не заоблачная, намного дешевле даже по сравнению с Ньюмаркетом.
Городок маленький и уютный.
Дом новый.
Дом большой.
Walkout basement, очень светлый.

Минусы
Далеко от цивилизации.
Ванная в доме в Кесвике

Общие соображения
Дом вроде как бы и ничего, но только вот нету в нём никакой изюминки.
Как бы и придраться не к чему, но отчего-то не лежит у меня душа к нему.
Хотя городок Кесвик в целом очень понравился.
Моя оценка дома - 5 из 10.
Дом на продажу в Кесвике, Онтарио, Канада

Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.47 m x 6.40 m
Кухня: 3.10 m x 3.35 m
Столовая (Eating area): 3.90 m x 3.35 m
Место для еды
Зал (Family room): 4.16 m x 4.75 m
Family Room
Комната со стиралками (Laundry room): 2 m x 2 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.25 m x 3.73 m

Спальня 2 : 2.77 m x 2.77 m

Спальня 3 : 3.15 m x 3.22 m

Спальня 4 : 5.31 m x 3.18 m
Комната в бейсменте: 4.44 m x 3.30 m
Лестница

Labels: , , , , , , , , ,


Friday, September 5, 2008

Бангало в Кесвике/Keswick ($325K)

Отдельный одноэтажный дом в Кесвик (Keswick, town of Georgina).



Расположение
Адрес: 435 Lake Dr. South, Keswick, Ontario.
Основной перекресток - Queensways South / Glenwoods Ave, Keswick, Ontario.
MLS район - N17.
Дом на берегу озера Симко

Цена
$324,900.

Площадь
Около 1500 кв.футов (150 кв.м.) в нескольких уровнях.

Возраст дома
Умалчивается, даже при прямом вопросе.
Столовая
Сказано, что очень много обновилось за последнее время.
По ощущениям - дом достаточно старый, не скажу о 100 годах, но 70-80 - запросто.
Внутри отделка почти современная (если считать современным то, что было 10-20 лет назад).
Гостиная

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бэксплит).
На полуровня выше - 3 спальни и почти роскошная ванна, на полуровня ниже - отдельная как бы квартира, с отдельным входом (возможно под сдачу в рент).
Гаража нет.
Вход в дом

Размер участка
63 x 115 футов (19 х 34 метров).
Вид на дом с улицы

Кухня и бытовые приборы
Стараются выглядеть хорошо, но возраст берёт своё.
Кухня в доме в Кесвике
Есть центральный кондиционер.

Основные комнаты
Одна большая комната на главном этаже, рядом с кухней.
Столовая
Собственно, весь главный этаж - как будто одна комната.
Зал

Спальни
Спальня - купите дом
Спален сверху (на полэтажа выше) 3 штуки, снизу (на полэтажа ниже) - еще одна.
Спальня

Бейсмент
В бейсменте (на полэтажа ниже) - еще один апартмент.
Бейсмент
Вход прямо с улицы, и как бы должно быть светло, но на самом деле не совсем светло, т.к. вокруг много старых деревьев, и темно, как в лесу.
Бейсмент в доме в Кесвике

Драйвей
Дорожка (шириной в одну машину), незаасфальтированная.
Помещаются 3 машины (но выехать на улицу может только одна).

Бэкъярд
Бэкъярд небольшой, но вобщем-то, почти уютный.
Бэкярд в доме у озера
На бэкярде есть хот-таб (hot tab - небольшой бассейн с подогревом).
Хоттаб

Район
Район не очень, если честно.
Радует вид из окна прямо на озеро Симко (Simcoe), соседи какие-то угрюмоватые, да и вообще окружение выглядит несколько грязновато...
Бэкярд
А вообще город Кесвик достаточно приятный.
Больше о нем можно узнать на сайте муниципалитета.
В доме

Школы
В пределах пешеходной досягаемости - Brock High School и Our Lady of the Lake Catholic College School.
Это ещё цветочки

Парки
Через дорогу - озеро Симко с частным пляжем, на который владелец дома имеет право (это стоит 45 долларов в год).
Через дорогу от дома

Магазины
10-15 минут ходьбы - на Queensway много мелких магазинчиков, и крупный продуктовый Proce Chopper. Еще один продуктовый (Zehrs) есть на Woodbine (10 минут езды).

Транспорт
Автобусы Go и YRT (York Region Transit). Также есть местные автобусы по Georgina.
Больше информации можно найти на сайте муниципалитета.
Ванная

Налог на недвижимость
$3400 в 2008 году.
Вид на озеро Симко

Плюсы
Через дорогу - озеро Симко.
Вид из дома
Цена - не заоблачная.
Центральная канализация, не септик, как можно было бы предположить в домах такого рода.
В доме могут жить 2 семьи, не пересекаясь.

Минусы
Далеко от цивилизации.
Дом староват.
Установленная система сигнализации ($35/месяц), кстати, тоже о чем-то говорит.
Ванная

Общие соображения
Дом старенький и небольшой, но, на первый взгляд, в сносном состоянии.
Недвижимость в Канаде: Столовая в доме в Кесвике, Онтарио
Очень утяжеляют вид комнаты, покрашенные в темные цвета (включая потолок), подозреваю, что если перекрасить в светлое, дом окажется намного уютнее.
Далековато от всего, но если вы работаете из дома (или не работаете вообще), то можно и рассмотреть этот вариант.
Моя оценка дома - 6 из 10.
На фронтярде

Технические подробности
Зал (Living room): 5.79 m x 5 m
Столовая (Dining room): 3.05 m x 3.05 m
Кухня: 2.74 m x 2.62 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.99 m x 3.99 m
Спальня 2: 3.35 m x 3.37 m
Спальня 3: 3.07 m x 2.70 m
Комната в бейсменте: 2.62 m x 2.70 m
Зал (Family room) в бейсменте: 3.99 m x 7.80 m
Спальня в бейсменте: 2.76 m x 2.71 m
Комнаты в доме на продажу

Labels: , , , , , , , , ,


Thursday, August 28, 2008

Дом в Брэмптоне (Brampton) - $270K

Отдельный одноэтажный дом в Брэмптоне (Brampton).



Расположение
Адрес: 69 Crawford Dr, Brampton, Ontario
Основной перекресток - Queen St. East / Hwy 410, Brampton, ON.
MLS район - W23.
Дом на продажу в Брэмптоне (Brampton, Ontario)

Цена
$269,969.
Дом на продажу по такой цене заслуживает внимания.
Меньше 300 тысяч уже мало что купишь в окрестностях Торонто.

Площадь
Около 1200 кв.футов (120 кв.м.), плюс законченный бейсмент.
Вход в дом в Бремптоне

Возраст дома
34 года.
Крыша менялась в 2006-м.
Полная переделка бейсмента в 2008-м, всё новое и блестит.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Гараж на 1 машину.
Гараж на одну машину

Размер участка
60 x 100 футов (18 х 30 метров).
Достаточно большой.
Участок при доме на продажу: Брэмптон, Онтарио

Кухня и бытовые приборы
На кухне некоторые вещи почти новые, некоторые можно и поменять бы.
Центральный кондиционер.
Кухня в доме

Основные комнаты
Ввиду того, что дом одноэтажный, все комнаты - на одном этаже (о бейсменте скажем отдельно чуть ниже, но пока его в расчет не берем).
Зал в доме в Брэмптоне
Т.е. две спальни, кухня и одна living room - вот, собственно, и все комнаты...
Если честно, не сказать, чтоб сильно просторно.
Комнаты в доме на продажу

Спальни
Две спальни на первом этаже,
Главная спальня (Master Bedroom)
ещё две - в достаточно светлом бейсменте.
Спальня в бейсменте

Бейсмент
Бейсмент - предмет гордости хозяев.
Бейсмент в бремптонском доме
Полная переделка в 2008-м.
Лестница в бейсмент
Всё свежевыкрашено, все доски перекрытий свежие, ничего гнилого.
Смотрится хорошо.
Бейсмент в доме в Бремптоне
Т.к. дом немножко приподнят (называется Raised Bungalow), то в бейсменте - достаточно светлые окна, да и вообще производит он очень оптимистичное впечатление.
Туалет

Драйвей
Драйвей на 4 машины.
Есть гараж (на одну машину), но какой-то ветхостью от него веет, дверь вот-вот рассыпется, если ее открывать-закрывать начать на регулярной основе. Немудрено, что гаражом пользуются только в качестве садового домика - там газонокосилка, какие-то детские игрушки, инструменты различного рода и т.п.
Гараж

Бэкъярд
Бэкъярд большой, выходит на соседей, но соседи где-то далеко.
Бэкярд (задний двор)
Для игр детей и выгула собак вполне ничего.
Задний двор (бэкярд)

Район
Брэмптон - город такой необычный немного.
Необычность его в том, что это центр индусской комьюнити.
Т.е. везде индусы.
Так вот, везде, кроме вот этого микрорайончика.
О районе
Буквально 5 километров на север - там все в чалмах ходят.
А вот здесь - практически белое население.
А всё отчего? Оттого, что дом относительно старый.
Все новые постройки оккупировали выходцы из Индии, а здесь ещё не всё так плохо.
Дорога рядом

Школы
Школ несколько в пешеходной досягаемости.

Парки
Брэмптон, как утвеждает агент по недвижимости, один из наиболее "парковых" городов в Канаде.
Очень зелёный микрорайончик.
Зеленый микрорайончик

Магазины
Если дойти до Queen St East (5 минут ходьбы), там как раз большая плаза со всеми магазинами.

Транспорт
Хайвей 410 - в 3 минутах езды.
Местные брэмптоновские автобусы - в 5 минутах ходьбы (на Queen St. East).

Налог на недвижимость
$3000 в 2008 году.
Спальня

Плюсы
Светлый и только что переделанный бейсмент.
Очень уютный семейный микрорайончик.
Столовая

Минусы
Дом совсем небольшой.
Фактическое отсутствие гаража.
Комната в бейсменте

Общие соображения
Если вас не пугает слово Брэмптон, то запросто имеет смысл рассмотреть данный вариант. По моему мнению, это одно из удачных мест в Брэмптоне. Дома за 270 тысяч - же из области фантастики.
Моя оценка - 7 из 10.

Технические подробности
Living room : 3.98 m x 4.38 m
Kitchen : 3.25 m x 5.87 m
Master bedroom : 3.67 m x 3.11 m
Bedroom 2 : 3.26 m x 3.16 m
Bedroom 3 : 3.28 m x 3.45 m
Bedroom 4 : 2.95 m x 3.27 m
Recreational, Games room : 5.14 m x 6.40 m
Окружение

Labels: , , , , , , , ,


Tuesday, August 26, 2008

Дом в Ньюмаркете ($353K)

Отдельный двухэтажный дом в Ньюмаркете (Newmarket).



Расположение
Адрес: 132 Lowe Blvd, Newmarket, Ontario
Основной перекресток - Davis Dr / Leslie St, Newmarket, ON.
MLS район - N07.
Дом в Ньюмаркете

Цена
$353,000.00.

Площадь
Около 2200 кв.футов (220 кв.м.), плюс законченный бейсмент.

Возраст дома
Около 15-20 лет, я думаю.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом в residential area.
Гараж на 2 машины.
Центральный пылесос и центральный кондиционер - всё, как у людей.
Недвижимость в Канаде

Размер участка
50 x 100 футов (15 х 30 метров).
Выше среднего (вернее - щире среднего)

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная,
стены - подделка под кирпич, но цвета несколько тяжеловаты, как по мне...
Недвижимость в Ньюмаркете - кухня в доме
А вообще, по сравнению с большинством просмотренных домов, здесь - выше среднего.
В доме - центральный кондиционер.

Основные комнаты
Комнаты достаточно большие,
не сказать, чтоб так сильно уж светлые, но моя клаустрофобия не проявляется здесь.
Кроме кухни, большая dining/living room,
Домик в пригороде Торонто
а по другую сторону - комната с телефизором и камином, тоже довольно просторная.
Комнаты в доме, выставленном риэлтором на продажу
Вобщем, я вам скажу, 2200 квадратных футов - намного лучше, чем, скажем, 1500.
Внутри дома в Ньюмаркете

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Спальня
Не лилипутские.
Детям также будет достаточно комфортно, по сравнению с неки средним домом.

Бейсмент
Бейсмент законченный (в документах пишется "partially finished", что, скорее всего, более точно отражает ситуацию), с выходом на улицу (walkout basement).
Бейсмент в отдельном доме
В бейсменте живет собака (и стоит большая клетка), всё бы ничего, но деревянная лестница погрызена.
Вид на бэкъярд из бейсмента

Драйвей
Гараж на две машины,
на драйвее еще 4 машины помещается.

Бэкъярд
Бэкъярд подкачал.
Небольшой.
Бэкъярд дома на продажу в Ньюмаркете, провинция Онтарио
Не верьте фотографии, т.к. фотографировал, судя по всему, профессионал с помощью широкоугольного объектива.

Район
Ньюмаркет - в целом белый городишка, цивилизация в виде иммигрантов до него пока почти не добралась. По сравнению в Торонто, конечно.
Данный конкретный дом - почти "старый Ньюмаркет", 10 минут пешком до крупной больницы (Southlake Health Centre), 20-30 минут пешком (5 минут на машине) до исторического центра Ньюмаркета (Main Street).

Школы
Школа в 5 минутах ходьбы.

Парки
Charles Van Vant Парк в 5 минутах ходьбы.
Район вообще очень семейный и спокойный.

Магазины
Большая плаза с супермаркетами, ресторанами и мелкими магазинчиками на Davis Dr / Leslie St (5 минут на машине или 10-15 минут пешком).
До Янга (Yonge St) минут 10 на машине, но там есть всё - Canadian Tire, Walmart, Costco, Brick и большой Upper Canada Mall.

Транспорт
Автобусы YRT (York Region Transit) - на Davis Dr (5 минут ходьбы).
Станция GO Train Newmarket - в 20-30 минутах ходьбы (или 5 минут на машине), оттуда доехать поездом до даунтауна Торонто - около часа (поезда ходят, правда, штук 5 утром на Торонто, штук 5 вечером обратно).

Налог на недвижимость
Около 3500 в год.
Купить дом в Ньюмаркете

Плюсы
Тихий район,
относительно большой дом (выше среднего),
дом в достаточно хорошем состоянии.
Плюсы покупки дома в Ньюмаркете, Канада

Минусы
Далековато от Торонто (если каждый день туда ездить)

Общие соображения
Кто устал от мультикультурья - тому путь в несколько удаленные городки вроде Ньюмаркета, Оквила, Ошавы, где большинство пока что - белое население, но поезд довезет вас до Торонто.
Цены на недвижимость значительно ниже торонтовских, либо за те же деньги вы получите более серьёзное жильё.
Т.е. имеет смысл рассмотреть, если вас не пугает удаленность.
Моя оценка - 7 из 10.
Оценка недвижимости в Канаде

Технические подробности
Кухня: 4.20 m x 3.70 m
Столовая-гостиная: 7.80 m x 3.50 m
Зал: 5.80 m x 3.50 m
Главная спальня (master bedroom): 5.80 m x 3.60 m
Спальня 2: 3.90 m x 3.20 m
Спальня 3: 4.10 m x 3.20 m
Спальня 4: 4.30 m x 3 m
Дом в Ньюмаркете: технические характеристики

Labels: , , , , , , , ,


Monday, August 18, 2008

Дом в Торонто, Beaches ($985K)

Отдельный трехэтажный дом в Торонто, район Beaches.



Расположение
Адрес: 97 Sarah Ashbridge Ave, Toronto, Ontario
Основной перекресток - Queen St East/ Woodbine.
MLS район - E02.

Цена
$985,000.00.
Что-то миллионные дома пошли косяком.
Как-то незаметно дом ценой миллион перестал быть белой вороной и чем-то из ряда вон выходящим. И кто-то ведь покупает! :)
Недвижимость в Торонто, дом на Beaches

Площадь
Около 2600 кв.футов (260 кв.м.), а если с законченным бейсментом - то получается 3600кв.футов (360 кв.м.).
План этажей дома

Возраст дома
8-10 лет.
Как обычно, возраст утаивают.
Как будто женщины кокетничают.

Тип недвижимости
Отдельный трёхэтажный дом.
Присутствуют центральный пылесос и центральный кондиционер.
В кухне паркет, во всех остальных комнатах - ковровое покрытие.

Размер участка
24 x 117 футов (7 х 35 метров).
Ширина не очень, но это типично для района Beaches, и особенно - тамошних новостроек. Немного клаустрофобично, я бы сказал...

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, приятное.
Отрицательных эмоций не было.
Дом в Торонто на Beaches, кухня

Основные комнаты
В отличие от предыдущего миллионного дома, здесь комнат поменьше. Да и вообще поплотнее они как-то расположены...
Кухня в доме, выставленном в MLS на продажу
Family room и Living room вместе с кухней - вот и весь первый этаж.
Дом в Торонто - что внутри
Газовый камин ещё есть.
Стены покрашены в разные весёленькие цвета, но это им не мешает. Я обычно настороженно отношусь к разноцветным стенам, но здесь грань попугайничества не перешли - всё в пределах разумного.
Хотите купить дом в Торонто?

В стенах - провода для установки акустики и соединения электроники. Динамики вмонтированы в разных неожиданных местах, выглядит очень приятно.
Комнаты в продающемся доме

Спальни
Спальни расположены на втором и третьем этажах.
3 штуки.
Спальня (master bedroom) в доме на Beaches, Toronto, Canada
В принципе, по размеру они, наверное, чуть побольше, чем среднеканадские спальни, но было бы странно видеть стандартные клетушки в доме за миллион.


Бейсмент
Бейсмент, как водится, законченный.
Бейсмент в доме на beaches, toronto, canada
Жить там было бы несколько неуютно, но как комната отдыха, игровая для детей или место для домашнего кинотеатра сойдёт.
Купить недвижимость в Торонто

Драйвей
Да нету здесь драйвея.
Дорога, от неё небольшая тропинка к дому.

Гараж на 2 машины - на заднем дворе.

Бэкъярд
Бэкъярд на удивление уютный.
Бэкярд (задний двор) дома на продажу в Торонто
От соседей справа и слева огорожен забором, сзади подпирается гаражом на две машины.
Терраса на заднем дворе
Неудобство отдельного гаража в том, что сумки с продуктами носить придется через весь бэкярд. Или даже без сумок - приехал и щагай себе пешком через дождь, снег, заносы, завалы. Да и соседи всегда видят, кто и когда приехал, никакой тебе прайваси. Неудобно. В доме за миллион такие вещи не должны быть...

Район
Район - Beaches.
Пешком до пляжа - 5 минут ходьбы.
Всё рядом.
Район хороший, но немного шумный.
С детьми там может быть некомфортно.

Школы
Со школами проблем нет.

Парки
Парочка отдельных парков по окрестностям.
Но в 5 минутах пляжи, где гулять можно - просто рай для собачатников.

Магазины
Всё необходимое для жизни найдётся.
А для крупных покупок можно куда-то и съездить.

Транспорт
Торонтовские трамваи и автобусы везде, больше 5 минут идти не надо, больше 10 минут ждать ен придётся. Район позволяет жить без машины. Хотя, знаете ли, те, кто покупает дома за миллион, на трамвае, подозреваю, не ездят.

Налог на недвижимость
$6250.00 за 2008 год.

Плюсы
Район - очень хороший.
Всё рядом - магазины, общественный транспорт, рестораны, школы.
Патио на заднем дворе в доме в Торонто

Минусы
Цена.
Новый микрорайон (нет деревьев, всё как-то голо выглядит).
Дом всё же небольшой, не сильно-то и развернёшься, когда душа потребует...

Общие соображения
Мне показалось, что это не лучшая инвестиция одного миллиона долларов.
Но фанатам Beaches, может, и понравится.
Моя оценка - 5 из 10.
Недвижимость на продажу - Торонто, Онтарио, Канада

Технические подробности
Гостиная (living & dining room): 6.15 m x 4.78 m
Кухня: 4.67 m x 4.27 m
Зал (Family room): 5.97 m x 3.84 m
Главная спальня (master bedroom) на 3-м этаже: 5.84 m х 4.32 m
Спальня 2 (второй этаж): 4.17 m x 3.73 m
Спальня 3 (второй этаж): 3.76 m x 3.71 m
Игровая комната в бейсменте: 6.81 m x 5.54 m
Спальня 4 в бейсменте: 5.54 m x 4.11 m
Дом в Торонто на продажу

Labels: , , , , , , , , ,