Кондоминиум с видом на озеро Онтарио в Toronto ($420K)

Кондоминиум в Торонто (18-й этаж) с видом на озеро Онтарио.

Расположение
Адрес: #1807 - 185 Legion Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Park Lawn Rd.
MLS район - W06.


Цена
$419,000.

Площадь
Около 1000 кв.футов (100 кв.м.)
Что для квартиры, особенно из последних построек, - очень даже неплохо.


Возраст дома
2 года.

Тип недвижимости
Квартира в высотном доме, кондоминиум.
Включены спортзал, бассейн (на улице), зал для проведения вечеринок (party room).


Коммуникации
Современная кватрира в современном доме.

Кухня и бытовые приборы
Большая и красивая.
Все бытовые приборы очень стильные, находиться здесь приятно.


Основные комнаты
Комната, собственно, одна (условно, впрочем, разделённая на 2, но мы ведь в условности не верим).
Но комната красивая.
Есть даже камин (газовый, естественно), а также балкон, где можно покурить (или просто подышать воздухом с хайвея).


Спальни
2 спальни.
У каждой - свой туалет.

Паркинг
1 парковочное место в подземном паркинге.

Район
На берегу озера Онтарио.
Этнический состав - разнородный.


Школы, парки, магазины
Школа для самых маленьких - совсем рядом, для средних - чуть подальше, для самых взрослых школьников - совсем далеко.
Магазины в пешеходной досягаемости практически отсутствуют (есть только совсем мелкте), но на машине минут 10 вам ведь проехать не проблема?

Транспорт
Хайвеи рядом.
Автобусы - на Royal York Rd (полкилометра).

Налог на недвижимость
Как ни странно, пока не установлен.
Предполагается на уровне $3500 в год.
Кроме того, ежемесячная плата за обслуживание (condo maintenance fee) составляет около 560 долларов (сюда включены электричество, вода, обогрев, кондиционер, фитнесс, вахтёр).


Плюсы
Дом новый,
роскошный холл с вахтёром,
сама квартира красивая и стильная, много улучшений (в ванных полы с подогревом, по всем плинтусам проложена линия огоньков, которые включаются, когда кто ступит на пол, что удобно в ночное время, и прочие мелкие радости).
Вид на озеро Онтарио впечатляет.


Минусы
Цена.
Под окнами - железная дорога и хайвей.


Общие соображения
Моя оценка квартиры - 6 из 10.
Подойдет для молодой семьи,
недалеко от центра,
спортзал-бассейн.


Технические подробности
Зал (Living room): 5.88 m x 5.27 m
Столовая (Dining room): 5.88 m x 5.27 m
Кухня: 4.51 m x 2.77 m
Спальня 1: 6.30 m x 3.20 m
Спальня 2: 3.77 m x 2.82 m

Отдельный двухэтажный дом в Etobicoke/Toronto ($375K)

Отдельный двухэтажный дом в Торонто (южное Этобико).

Расположение
Адрес: 38 Treeview Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Gardiner Expressway / Hwy 427.
MLS район - W06.


Цена
$374,800.
Цена уже уменьшена на 10 тысяч за последние 2 недели.

Площадь
Дом не так чтоб сильно просторный, но и не так чтоб совсем клаустрофобичный.
На вид - около 1600 кв.футов (160 кв.м.).


Возраст дома
Около 55-60 лет.
Домик староват, но, тем не менее, не выглядит столь ущербным, как предыдущий рассматриваемый вариант.
Ремонт крыши был в 2006-м.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Начально дом был одноэтажным, предыдущий владелец достроил второй этаж, и обнёс дом кирпичом, отчего дом не выглядит столь древним, насколько он есть на самом деле.

Размер участка
42 х 140 футов (14 х 47 метров).

Коммуникации
Кондиционера нет.
Отопление газовое.
Остальное - стандартное.


Кухня и бытовые приборы
Даже просторно.
Лучше, чем кажется снаружи.
Бытовые приборы староваты, но жить можно.


Основные комнаты
Просторная веранда, оставляющая самые хорошие впечатления.

Ещё парочка комнат - не сказать, чтоб так просторно, как в новых домах, но и не так тесно, как в домах сравнимого возраста.


Спальни
Спален 3,
все - на пристроенном втором этаже.
Выглядят лучше, чем можно было бы ожидать.


Бейсмент
Бейсмент отчего-то заявлен, как законченный, но по-моему, законченностью там и не пахнет.
Есть отдельный вход в бейсмент.

Драйвей и Гараж
Гаража нету, зато асфальтированная площадка перед домом вмещает штук 6, а то и 8 машин.

Бэкярд
Бэкярд совершенно роскошный - просторный, огороженный, со старыми деревьями.


Район
Район, честно говоря, не идеальный,
но выглядит всё равно лучше, чем соседский дом с предыдущего обзора (на пару улиц западнее).


Школы, парки, магазины
Школы неподалёку, в пределах пешеходной досягаемости.
Для самых маленьких - здесь, для тех, кто чуть постарше - здесь.

Транспорт
ТТС автобусы есть на Kipling (1 километр),
GO Train станция Mimico - в 5-10 минутах езды (оттуда до даунтауна Торонто ехать минут 15).
В пределах 5 минут езды - 2 больших хайвея (427 и Гардинер), если траффика нету, то по ним можно быстро добраться куда-угодно.

Налог на недвижимость
$2900 в 2008 году.

Плюсы
Цена невысокая.
Дом почти просторный, по сравнению с возрастными аналогами.
Транспорт рядом, до хайвеев и даунтауна недалеко.
Большой защищённый от чужих глаз драйвей.


Минусы
Домик староват.
Нет кондиционера.
Нагревательный элемент (furnace) скоро (в пределах нескольких лет) потребует замены (возможные расходы: около $4000).


Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Вполне может жить семья с двумя детьми.


Технические подробности
Веранда (Sunroom): 5.48 m x 1.72 m
Зал (Living room): 7.64 m x 2.97 m
Столовая (Dining room): 3.04 m x 2.41 m
Кухня (Kitchen): 5.58 m x 4.92 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.45 m x 2.99 m
Спальня 2: 3.30 m x 2.97 m
Спальня 3: 3.63 m x 2.87 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.14 m x 2.71 m
Стиралки-сушилки (Laundry room): 5.58 m x 4.67 m
Столярная-слесарная (Workshop): 3.45 m x 2.79 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($430K)

Отдельный полутораэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 31 Aldgate Ave, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Park Lawn Rd / The Queensway, Etobicoke.
MLS район - W07.


Цена
$429,900.

Площадь
Информация засекречена.
На вид - около 1000 кв.футов (100 кв.м.)


Возраст дома
Около 50-60 лет

Тип недвижимости
Полутораэтажный дом.
Я так понял, изначально это был одноэтажный дом, но потом какой-то умник решил построить лестницу на чердак и сделать там спальню.
Построил и сделал.
Но в жару там спать будет невозможно.
Я был не в самый жаркий день, но 2 кондиционера (на первом и втором этажах) не справлялись с нагрузкой - наверху было откровенно жарко и душно.

Размер участка
40 x 175 футов (12 х 52 метра).

Кухня и бытовые приборы
Кухня на общем фоне смотрится достаточно неплохо.
По крайней мере, к ней претензий меньше всего.
Раскрасочки немножко угнетают, конечно, но это дело поправимое.


Основные комнаты
Основная комната одна.
Логически (диваном) разделенная на две.

Есть камин.
Агент сказал, что газовый, хотя на вид - на дровах (даже охапка дров стояла рядом).


Спальни
Больной вопрос в этом доме.
Спальня одна (наверху), причем спать в ней нельзя, т.к. летом будет сильно жарко, а зимой - сильно холодно.

Но это всё на любителя.
Если вы, как Рахметов из Чернышевского, решили воспитывать свой дух путем истязания тела, то для вас этот дом будет хорошим вариантом.
Для философов это тоже нечто, на что надо обратить внимание.

Бейсмент
Бейсмент законченный, и достаточно приличный, если не считать практически полное отсутствие окон.
Есть даже спальня.

Драйвей
Драйвей почти нормальный, если бы по ширине на него помещались 2 машины.
А так - есть даже гараж, потом еще мащины 3 поместятся, но вот выезжать они будут полностью по стеку.

Бэкъярд
Бэкярд - светлый момент в осмотре дома.
Бэкярд большой, в бассейном и хот-табом (горячий бассейн),
и со старыми фруктовыми деревьями.


Район
Район не так чтоб совсем ужасный, но и не так чтоб совсем хороший.
Наверное, жить в принципе можно, но если б поискать что-то другое, то возможно, нашлись бы варианты получше.

Школы
Ближайшие школы - Etienne Brule JS, Park Lawn JMS (обе совсем рядом - минут 5-10 ходьбы) и Etobicoke CI (уже надо ехать на автобусе).

Парки
Woodfrod Park, South Humber Park и Bell Manor Park в 10-15 минутах ходьбы (по разным направлениям, см.карту).

Магазины
Магазины на Queensway,
для больших магазинов надо куда-то ехать...

Транспорт
Хайвей (Queen Elizabeth Way) - в 3 минутах,
трамваи и автобусы - тоже рядом.
Хотя дорога к метро (общественным транспортом) не совсем удобна.

Налог на недвижимость
Около $3000 в 2007-м.

Плюсы
Цена для Этобико невысокая.
Хайвей рядом, доступ к TTC (торонтовские автобусы-трамваи) - рядом.
Бэкъярд порадовал.
Бассейн и хот-таб (hottub, маленький бассейн с горячей водой) производят даже впечатление роскоши.


Минусы
Дом откровенно маленький, фактически с одной спальней (семьи с детьми отпадают).
Райончик - так себе, в меру грязноватый.
В South Humber Park (в пределах километра к востоку от дома) - крупное канализационно-очистное сооружение. При восточном ветре будет, знаете ли, пахнуть.

Общие соображения
Бэкярд впечатляет.
в целом дом производит лучшее впечатление, чем предыдущий дом, но, конечно, эта недвижимость - ниже средней по качеству.
Жить можно только в случае крайней необходимости.
Моя оценка дома - 4 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 7 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.50 m x 3 m
Кухня: 3.40 m x 2.70 m
Кухня с местом для еды: 3.30 m x 2.70 m
Спальня (на втором этаже): 5.25 m x 3.40 m
Комната в бейсменте: 4.80 m x 2.80 m
Кухня в бейсменте: 2.75 m x 2.40 m
Спальня в бейсменте: 3.30 m x 3 m
Комната стиралок-сушилок в бейсменте: 3.80 m x 3 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($430K)

Ещё один отдельный одноэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 5 Inverleigh Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Royal York / QEW, Etobicoke.
MLS район - W07.


Цена
$429,000.

Площадь
Сложный вопрос.
Агент от ответа уклонился.
По ощущениям - не более 1000 кв.футов (100 кв.метров).

Возраст дома
Около 60 лет.
Выглядит дряхленько.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом с законченным бейсментом.
Гаража нет.

Размер участка
44 x 113 футов (13 х 34 метра).

Кухня и бытовые приборы
Самая маленькая кухонька, которую я видел в Канаде.

По-моему, даже в квартирах в Канаде кухни побольше.
Здешняя мне живенько напомнила хрущевские дома.
Бытовые приборы (appliances) относительно новые, - утверждается, что все они (холодильник, стиралка, сушилка, плита) куплены в 2007-м.

Основные комнаты
Несколько комнаток, соединенных между собой.
Производят немного убогое впечатление ввиду небольшого размера и старости дома.


Спальни
Две спальни наверху и еще одна в бейсменте (спать в бейсменте страшно).

Бейсмент
Куценький и отпугивающий.
Решетки на окнах, о существовании которых я уже и забыл.
Как говорит агент, хозяйка дома помешана на безопасности.
Но будем говорить прямо, это свидетельствует о не очень хорошей криминогенной обстановке.


Драйвей
Травка-кустики-цветочки.
На асфальтированной дорожке поместятся, как утверждается, 3 машины.
Они там, может, и поместятся, но только выехать сможет лишь крайняя из них.
Дорожка от дома к дороге шириной всего в одну машину напоминает о временах, когда по улицам бегали конки, и то, что когда-то у кого-то будет 2 автомобиля в семье было из разряда полётов на Луну.

Бэкъярд
Бэкярд неожиданно большой (или просто кажется таким на фоне дома).


Район
Судя по решёткам на окнах, район хороший. :)
На самом деле пролегающая недалеко улица Queensway выглядит грязновато и обшарпанно. Тротуары разбиты, на улицах мусор.
Первый признак, что с районом что-то не то...


Школы
Ближайшие школы - Norseman JMS (минут 10-15 ходьбы) и Etobicoke CI (уже надо ехать на автобусе).

Парки
Совсем уж рядом парков нету.
До Woodford Park минут 10-15 ходьбы, до Queensway Park East и West - чуть дальше.
Зато рядом (в паре минут) есть детская площадка с несколькими горками.


Магазины
Мелкие магазинчики - на Queensway, что-то более-менее больщое вроде No Frills - ехать минут 5 на машине.
Больших магазинов как таковых нет.

Транспорт
Хайвей (QEW) совсем рядом, автобусы (по Royal York) ходят до метро.
Также был задекларирован трамвай, который идет до даунтауна (говорилось, что это занимает минут 40-45).

Налог на недвижимость
Около $3000 в 2007-м.

Плюсы
Будем считать эту цену низкой для этого района.
Хайвей рядом и центр города, по большому счету, близко.


Минусы
Дом маленький и старый, один из самых маленьких домов в Канаде, что я видел.
Райончик - так себе, не очень чтобы очень...

Общие соображения
Дом для тех, кто хочет жить относительно близко к центру и магическое слово "Этобико" заставляет сердце биться чаще.
Но сам дом - сплошное разочарование.
Моя оценка дома - 3 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.30 m x 3.70 m
Кухня: 2.85 m x 2.45 m
Столовая (Dining room): 2.80 m x 2.50 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.17 m x 2.66 m
Спальня 2: 3.23 m x 2.94 m
Спальня 3 : 3.53 m x 2.75 m
Основная комната в беймсменте: 10.85 m x 3.37 m
Спальня в беймсменте: 3.70 m x 3.13 m

Отдельный дом в Этобико/Etobicoke ($750K)

Отдельный одноэтажный дом в Торонто (район Этобико/Etobicoke).

Расположение
Адрес: 181 Royalavon Cres, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Kipling / Burnhamthorpe, Toronto, Ontario.
MLS район - W08.


Цена
$749,000.

Площадь
Около 1000-1200 кв.футов (100-120 кв.м.).
Плюс такой же по размерам бейсмент

Возраст дома
Около 50 лет.
Но, честно говоря, по нему не скажешь.
Выглядит бодрячком.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом с законченным бейсментом (с отдельным входом).
Гараж на 1 машину.

Размер участка
50 x 150 футов (15 х 45 метров).

Кухня и бытовые приборы
Всё новое, stainless steel, интегрировано в кухонную мебель.
Гранитные столешницы (counter top)
Центральный кондиционер.


Основные комнаты
Несмотря на возраст, спроектировано по уму.
Всё смотрится достаточно просторно.
Видно, что совсем недавно (в 2006-м) были значительные переделки и обустройство (renovation).
Газовый камин.
На первом этаже - паркет.
Очень впечатляют высокие потолки и окна в крыше (даже в туалете).
Выглядит - супер.
Для страдающих клаустрофобией - самое оно.


Спальни
2 спальни на первом этаже, еще две - в бейсменте.


Бейсмент
Бейсмент законченный, с отдельным входом, посторонних запахов нет.
Светлость - средняя, но жить в принципе можно.
Отдельный вход со стороны Burnhamthorpe, можно сдавать в сабрент или жить двумя семьями.

Драйвей
Дом угловой (на пересечении улиц Burnhamthorpe и Royalavon), поэтому, как ни странно, имеет два драйвея - по одному с каждой улицы. Гараж, правда, один, да и то на одну машину, да и то какой-то древний и ветхий с запахом старины внутри.
На каждом драйвее поместится по 2 машины.

Бэкъярд
Бэкъярд по размеру средний, но очень уютный.
С улицы ничего не видно, загорожено густым кустарником.
На бэкярде - большой бассейн с фонтанчиком-водопадиком (электрическим, естественно). Смотрится красиво, очень впечатляет.

Стены бассейна не пластиковые, а бетонные. Построено в 2002-м.
Агент утверждает, что на зиму воду можно не сливать, т.к. бетон - штука прочная, не разорвёт. Я с этим бы поспорил, но спорить не стал. Лучше бы воду на зиму всё же сливать, погигиеничнее как-то будет. Так что - готовьтесь к дополнительным расходам. Кроме всего прочего, страховка на дом с бассейном несколько повыше, т.к. бассейн, знаете ли, водичка, природа, оградки нет, детки бегают, а глубина, однако, 2 метра...

Район
Район, чего уж тут лукавить, хороший.
Эмигранты себе (в массе своей) позволить здесь не могут купить жильё, а райончик - ничего так. Поэтому Этобико считается одним из наиболее приятных районов Торонто (не считая, конечно, таких монстров, как Forest Hill или Post Road).

Школы
Ближайшие школы - Islington JMS (10-15 минут ходьбы) и Etobicoke CI (чуточку подальше).

Парки
Совсем рядом - Islington Golf Club, Thomson Riley Park и Echo Valley Park (продолжающийся на север на парочку других парков).

Магазины
Совсем больших супермаркетов в пределах пешеходной досягаемости вроде бы нет, но есть небольшие магазинчики на Dundas (минут 15 ходьбы), а вот в пределах минут 10-15 езды - и No Frills, и Costco, и многие другие.

Транспорт
Метро Kipling - в 15-20 минутах ходьбы.
Либо 2 минуты до автобуса, а он довезет и до метро.
Это, наверное, одна из причин популярности этого района.
До хайвея (427) - 3 минуты езды, а от 427 - 5 минут и до 401, и до QEW.

Налог на недвижимость
$3500 в 2008-м.
Впечатляюще мало.
Агент поясняет, что это старое бангало, еще бэбибумеровских времен, и муниципалитет держит низкие таксы, не повышает в далеких времен.
Наверное, из уважения к живущим здесь людям, которые не виноваты, что их дома стоят под миллион.

Плюсы
Район старый, обустроенный, устаканившийся.
Sky lights окна в потолке очень приятно смотрятся.
Бассейн и водопадик очень даже ничего.
Метро - рядом.

Минусы
Цена немного высоковата, но кто ж виноват, что за меньшие деньги либо совсем что-то несуразное, либо в Ньюмаркете.
Окна выходят на улицу Burnhamthorpe, которая очень загружена (маленьких детей выпускать за дверь просто опасно).

Общие соображения
Дом в хорошем состоянии и производит очень положительное впечатление.
Метро рядом, хайвей (427) рядом.
Цена выглядит немного высоковатой, по-моему, будет еще падать.
Моя оценка дома - 8 из 10.


Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.32 m x 5.04 m
Столовая (Dining room): 4.32 m x 5.04 m
Кухня: 4 m x 3.17 m
Зал (Family room): 4.01 m x 5.76 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.33 m x 3.60 m
Спальня 2: 3.38 m x 3.65 m
Комната в бейсменте: 5.60 m x 3.60 m
Спальня 2 в бейсменте: 5.58 m x 3.90 m
Спальня 3 в бейсменте: 3.20 m x 3.10 m